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香港大埔7栋公寓熊熊大火，大家都知道了，在澳洲地广人稀，为什么买公寓呢？就为了去华人店买几把青菜？ 你住公寓，就是用你30年的未来来豪赌： 1. 所有居民都老实，所有施工单位都守法，火灾，水灾都没 2. 建筑质量好，建筑商良心，用合格材料，使用合格工艺，能挺30年， 3. 你遇到的strata都是好人，收你几百一个季度就满意了——刚看过帖子有人哭诉，要大维修，收每户20万，如果是你，欲哭无泪？ 这种概率有多低？ 所以说买澳洲的公寓，无论是出租还是自住都是非常差的选择，还不如露宿，起码露宿不用欠账。 所以说，图个买菜方便，买公寓，其实就是捡了芝麻丢了西瓜，我不吃那一口不行吗？我天天吃白人饭不能活吗？我宁可住个离买菜几十公里远的，我也得住一个house,我自负盈亏，维修破损，我认了，我用不着请个strata来不断宰我自己，我有能力自己管理。水灾火灾我也认了，就算房倒屋塌，最后还能有块地皮，不至于血本无归。 把公寓留给子女传代？3、40年后，你的子女住在这个破公寓里，处处漏水，天天strata狞笑着催款，想卖也卖不掉，住着不舒服，修又修不起，到时候是感激你留个房产，还是埋怨你甩锅个烫手山芋？ 打个比方，买house就是个体，挣多挣少都是自己的，买公寓就是人民公社大集体，你跟一群心态各异的邻居绑定，一根绳上蚂蚱，一荣俱荣，一损俱损，逃不掉，还得面对凶恶的队长吃拿卡要.... 最后总结一句，买澳洲公寓基本上等于噩梦，1. tradie收费天价，行业垄断保护 2. strata和维修公司勾结，已成产业，潜规则，宰客熟练 3. 公寓住户不密集，工程收费太高，分摊太多，摊上大修就破产 在中国就是另外一码事了，维修人工不贵，住户多，刁民多，收他几万基本上是不可能的，最后都得平价，可承受的地步。跟澳洲没有可比性。 |
