|
据周三晚间公告，万科计划寻求债券持有人批准，推迟偿还一笔面值20亿元人民币（约2.826亿美元）的境内债券。这一举动可能引发市场对金融体系和房地产行业的新一轮担忧。 这将是这家国有背景房企首次公开寻求债券展期。万科在中国一线城市拥有众多住宅项目，是家喻户晓的开发商。 万科目前有3,643亿元人民币的计息负债，如果启动债务重组，其规模可能远超本世纪以来陷入违约的民营房企同行，如恒大与碧桂园。 万科未立即回应路透社的置评请求。 涉事债券原定于12月15日到期，债券持有人会议定于12月10日召开。公告中未披露展期条款的细节。 万科还有另一笔面值37亿元人民币的境内债将于12月28日到期，其下一笔美元债到期时间为2027年11月。 受媒体报道债务重组传闻影响，万科债券周三早盘急跌，引发市场对政府支持力度的再度担忧。 多只人民币债券跌幅超过20%，部分下跌逾30%，深圳证券交易所因此暂停了公司7只交易所债券的交易。 截至周三格林威治时间0555，2027年3月到期的人民币债报价为55元人民币/百元面值，较开盘的80元大跌35%。 同年到期的美元债在提交债券持有人会议文件后，报价跌至39.748美分，较当日早盘的42.5美分进一步下跌，而周二报价约为55.4美分，数据来自Duration Finance。 财经媒体《Octus》周二报道称，北京已向万科所在的深圳市政府提供初步指导，要求“以市场化方式”应对该开发商债务问题。报道称，这一措辞被视为“重组”的委婉表达。 两位知情人士告诉路透社，国有中金公司已受邀评估万科债务情况。 一名消息人士称，几周前，中金在向中央政府的内部报告中将债务重组列为可选方案之一。 通缩压力加剧 自新冠疫情以来，中国居民与企业信心疲弱，通缩压力愈发根深蒂固，房地产领域尤为明显。 10月份新房价格按月降幅创一年最大。标普全球评级指出，市场仍未探底。 尽管中国自2024年下半年起推出多项重要措施以救楼市，但今年尚未出台大规模刺激政策，近期的政策动作多为重申既有承诺。 本月，持有万科约三分之一股权的国有深圳地铁集团在公告中表示，将于2025年及2026年上半年向万科提供高达220亿元人民币的贷款，贷款以万科抵押资产作担保。 深圳资信研究机构RatingDog创始人表示，市场走势正在重演年初的模式。当时，由于市场传闻万科或无法偿债，其债券大幅抛售，但在国家支持迹象出现后迅速反弹。 “现在市场传言深圳方面向北京寻求帮助，局面只剩两种可能——要么不救，要么中央出手。 https://www.reuters.com/world/ch ... support-2025-11-26/ |
