|
2025年全国庇护所–SGS租赁负担能力指数（RAI）证实了租房者早已知道的事实：全国范围内的负担能力已全面崩溃。 珀斯连续第二年超越悉尼，成为全国最难以负担的首府，目前中位租金占据平均租房家庭收入的32%，远超30%的住房压力阈值。 2020年，这一数字为21%。 在全国其他地区，情况也同样不容乐观。  悉尼和阿德莱德紧随其后，这两个城市的家庭将大约30%的收入用于支付租金。 西澳偏远地区的租房负担能力也急剧下降——从2020年的“可负担”变为中度不可负担，租房者现在支付其收入的28%。 布里斯班和阿德莱德的负担能力已降至历史最低水平，而首都领地仍然是唯一被认为是“可接受”的地区，这主要得益于其居民收入高于平均水平。 与此同时，在昆州偏远地区，租金消耗了家庭收入的30%以上，使其成为澳洲最不可负担的偏远市场。 报告中未包含北领地，因为未能获取足够的租赁数据来制定指数。 一代人被迫永久租房 在过去十年中，越来越多的澳洲人——特别是女性和单亲父母——被锁定在终身租房的境地。 从1995年到2020年，租房家庭的比例从26%增至31%，而公共住房租户的比例则减半。 同期，租金的增长速度超过了抵押贷款还款额。 租房者现在至少将其收入的20%用于住房，而有抵押贷款的房主则为15.5%。 但租赁负担能力指数（RAI）仅衡量租金，而不包括食物、水电费、交通、医疗费用或学费。 对于许多单亲家庭来说，这些必需品使得他们的预算远远超出了图表上的数字。 最富裕的州，最差的租赁负担能力 住房倡导组织“为所有澳洲人提供住房”（Housing All Australians）的执行董事Robert Pradolin表示租房压力现在正在威胁劳动力本身。 Pradolin说：“从咖啡馆、酒店到医院和托儿中心，西澳各地的企业都难以找到员工，因为附近没有他们能负担得起的住所。” 他说：“甚至西澳的社区服务部门——那些支持我们最弱势群体的人——也无法招聘或留住员工，因为工人们无法负担他们所服务的社区的生活费用。” 他认为，住房是“关键的经济基础设施”。 https://www.sbs.com.au/news/arti ... h-housing/sanyz35v6 |
