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新的预测披露到2026年底每座首府城市的独立屋和公寓价格都会创下新高。 根据周四发表的Domain的预测报告，明年首府城市的房价将上涨6%达到133万9267澳元，而公寓价格预计也将上涨5%到75万9112澳元。 政府扩大5%的首次置业项目，较低的利率和家庭收入的增加预计将推动需求，帮助房价在2026上半年更快上涨。 悉尼房价预计将涨7%达到192万4430的中位价，墨尔本涨6%到117万。 预计悉尼和墨尔本的独立屋将在2026年领涨。独立屋的房价对利率变化更为敏感。 Domain的研究和经济学主任Nicola Powell博士说：“我们预计墨尔本独立屋和公寓房价会在2026年全面恢复”。 报告预测阿德莱德独立屋价格在2026年涨4%，而堪培拉、珀斯和布里斯班预计都会增长5%。 预计布里斯班的公寓涨幅最高，将涨7%到78万9764，其次是珀斯和阿德分别为6%和5%。 这些城市的公寓涨幅会超过独立屋 “因为可负担性压力继续让更多买家转向相对便宜的公寓市场。" 悉尼和墨尔本的公寓预测在2026年分别涨4%，堪培拉3%。 Domain的房价预测基本上和四大银行的预测相符。 澳新银行预测2026年首府城市房价涨5.8%，联邦银行预测4%、国民银行6%。西太预测五大主要首府城市的房价涨9%。 同时首府城市的房租价格预计在2026年底也会创新高。 https://www.theage.com.au/property/news/australian-home-prices-set-to-shatter-records-in-2026-20251118-p5ng73.html |
