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根据官方数据，中国10月份新建住宅价格环比跌幅创下一年来新高，数据显示，在陷入危机的房地产行业中，需求依然疲弱，这强化了进一步政策支持的必要性。 路透社根据国家统计局发布的数据计算，10月份房价环比下跌0.5%，为去年10月以来最大降幅，此前9月份的环比降幅为0.4%。 从同比来看，10月份房价下跌2.2%，与上个月的降幅持平。 房价的持续下跌，尤其是在金九银十这一传统销售旺季，凸显了北京在帮助房地产行业在增长逆风中重新站稳脚跟时所面临的挑战。 自2021年市场动荡以来，房地产行业一直饱受销售疲软和流动性紧张困扰。稳定房地产市场有助于提振家庭消费，并减轻中国经济对政府主导的基础设施投资和出口的过度依赖，而出口已受到特朗普贸易政策的影响。 尽管当局在2024年下半年推出了一系列关键措施以支持市场，但今年尚未实施新的大规模刺激。最近的政策举措主要是重申既有承诺。 中原地产分析师张大伟表示，市场面临多重挑战，包括三线城市人口萎缩、二手房挂牌量庞大以及买家信心长期疲弱。他呼吁进一步放宽房贷政策以稳定市场情绪。 在2025年上半年为部分购房者降低房贷成本之后，决策者主要重申了稳定市场的承诺。 中国指数研究院在260多个城市开展的调查显示，小城市居民的购房信心环比下降2.9个百分点。 官方数据显示，二手房市场尤其疲弱，70个受调查城市的房价同比和环比均出现下跌。 《经济学人智库》高级经济学家许表示：“二手房价格环比降幅已接近关键临界点。如果这种下跌持续下去，按照2024年政府迅速出台政策应对的模式，政府干预的可能性将大幅上升。” 另一组官方数据显示，前10个月房地产投资和按建筑面积计算的房屋销售继续下降。 政府针对2026至2030年发展规划的政策建议中，将房地产行业高质量发展列为优先任务，重点在于改善住房供给结构，以满足不同人群的住房需求。 这些建议还强调，要完善房地产开发、融资和销售体系，同时化解房地产市场风险。 https://www.reuters.com/world/as ... ce-year-2025-11-14/ |
