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尽管推出了一系列冷却海外需求的新的税费，外国投资者在维州购买的房产多于在其他州购买。 澳洲税务局首个外国所有权登记报告显示去年海外买家在维州购买了2606栋物业，而2021-22是1703栋，两年来增长了50%多。 他们去年花了22.5亿澳元在维州购买新房和土地。 大多数海外买家购买的价值不到百万的新房和未开发的土地，而不是已有或奢侈物业。 尽管有一系列针对冷却海外需求的新的税费，以及本地人对房屋的可负担性、交通拥挤、犯罪及生活成本上升不安，维州还是成为了海外买家在澳洲的首选地。 来自中国、日本、新加坡和香港的买家占了去年在澳洲购买物业的近半。中国仍然是最大的海外买家来源，在全国一共购买了2000多处物业，总价约20亿。  2023年推出的外国对澳洲资产的所有权登记册为外国人持有的资产创造了一个全国性的单一记录。这个登记册由澳洲事务局管理，本月早些时候发表了记录截止2024年6月30日为止外国人拥有的澳洲资产的报告。 报告还给外国所有权提供了一个长期的描述，披露海外买家从2016年以来购买了4万多处澳洲物业。维州也是占最多，有约17000多处。 尽管报告没有评估这些购买对住房可负担性的影响，数据显示维州继续吸引着外国投资。 https://www.theage.com.au/politics/victoria/foreign-investors-buying-more-properties-in-victoria-despite-new-taxes-20251026-p5n5c1.html |
