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澳洲金融时报： 22亿澳元计划：悉尼内西区将建高层住宅区重塑城市面貌 悉尼大型开发商Billbergia计划在内西区打造一项价值22亿澳元的住宅与商业综合项目，这是提交给新州政府住房开发局的最大项目之一。 Billbergia与私募贷款机构Metrics Credit Partners合作，拟将空置仓库用地改建为八栋高6至37层的住宅塔楼，地点位于Concord West火车站旁的King Street 1号，距市中心约15公里。 若获批准，该项目将在约3公顷土地上兴建1300套住宅、一座多功能运动场、游乐场、超市、特色商铺、咖啡馆及托儿中心，并配套开放绿地及地面公共广场，形成完整的社区中心。 规划中还包括连接King和George街的环形道路，以及供行人和骑行者使用的步行道延伸线。设计方案由GroupGSA及多家建筑事务所（包括Fitzpatrick Partners、Lachlan Seegers和Carter Williamson）共同完成，旨在降低楼层高度、增加公共空间。 Billbergia开发总监莫兰（Saul Moran）表示：“Concord Central项目将成为悉尼内西区的宜居典范，它融合零售、餐饮和生活服务，打造现代化城市村落，提升社区生活品质。” 该项目已通过州政府去年设立的住房开发局递交申请。该机构旨在加快重大住房项目审批，以应对悉尼住房可负担性危机，目前悉尼房价中位数已达150万澳元。 根据澳洲建筑协会（Master Builders Australia）的数据显示，到2029年，新州预计将比目标少建9.45万套住房，仅完成约37.5万套目标中的八成，是全国第三个落后最严重的州。 尽管建造速度略有改善，但公寓平均施工时间仍比疫情前延长了54%，导致开发成本上升，进一步加剧住房短缺。 随着新州政府加速住房开发，悉尼多地的建设申请激增，但也引发数百封居民反对信，担忧高密度项目破坏社区原有特色。 Metrics首席执行官洛克哈特（Andrew Lockhart）表示，该合资项目旨在回应悉尼对住房和社区基础设施的迫切需求，并符合州与联邦政府的住房优先政策，“项目不仅带来经济增长和就业，还能为投资者创造良好回报。” 项目预计将为州与地方政府贡献超过1亿澳元的基础设施资金，用于支持悉尼西部新城区建设。若顺利获批，工程将于2026年底动工，2029年完工，并将在未来数周启动公众咨询。 Billbergia此前已在邻近的Rhodes地区完成了Rhodes Central项目，共包含668套公寓及零售区。 该项目于2019年获得Metrics提供的一亿澳元融资支持。   来源： https://www.afr.com/property/res ... ers-20251021-p5n45n Lucy Slade Lucy SladeProperty reporter Oct 21, 2025 – 3.29pm |
