气候委员会最新报告显示洪水区的房主正在支付“灾难罚金”，这些地区的房屋价值累计损失高达422亿澳元。 这份由气候委员会与房地产数据公司PropTrack联合发布的报告发现尽管房价整体上涨，但洪水区内典型的三居室两卫住宅比非洪水区同类房产平均贬值7.5万澳元。 气候委员会首席执行官Amanda McKenzie表示报告显示气候变化已经对洪水区房价产生重大影响。” 六分之一的住宅位于洪水区 气候委员会的数据显示约1170万套住宅中，超过200万套（约六分之一）面临洪水风险。 昆州和新州是受影响最严重的州，而塔斯马尼亚州和首都领地受影响最小。 价值跌幅最大的是布里斯班，该市自2010年以来已遭受10次洪水侵袭。 报告发现，靠近布里斯班河的Chelmer和Graceville等洪水易发郊区的房屋价值下跌了10.6%，约合30.3万澳元。 在西悉尼，位于低洼的Hawkesbury流域的Pitt Town和McGraths Hill相邻郊区的房屋，比无洪水风险的房屋价值低36.35万澳元。该地区的跌幅为8.7%。   McKenzie表示虽然这些地区的房价可能仍在上涨，但其增长速度不及没有洪水风险的房屋。“房价的整体上涨掩盖了对受洪水影响房屋的影响。”她说。 低价房产的诱惑 在全国住房危机中，McKenzie警告气候变化导致的房价下跌并非好事。 “在一些洪水风险极高的地区，五年内就遭遇多次洪水侵袭。”她说。 “如果你住在洪水区，你会发现房屋更难投保甚至无法投保。因此当灾难性洪水来临时，你的抗灾能力会弱得多，甚至可能无法重建房屋。” 许多洪水区本就属于社会经济较落后地区，McKenzie提醒人们不要被低价房产诱惑。 富裕地区也难幸免 黄金海岸曾经最昂贵的水滨区Mermaid Beach因洪水风险贬值7.8%。  尽管该地区只有16%的房产位于洪水区，但今年二月至三月袭击黄金海岸的前热带气旋Alfred等事件改变了人们对美人鱼海滩的看法。 不过报告也发现，在一些更负盛名的地区，价值跌幅较小。 Noosaville和Noosa Heads这两个地方的海景和令人羡慕的海滩生活方式抵消了洪水风险。 McKenzie表示这可能是因为“人们还没有充分认识到风险”。 谁该为此买单？ 九月，政府委托进行的国家气候风险评估发现到2050年，气候变化可能导致房产价值减少超过6000亿澳元。McKenzie表示这份报告显示了“人们正在承担的实际成本”。 她呼吁修改规划法，停止在洪水易发区新建房屋。 McKenzie敦促考虑在洪水区购房的人们认真评估未来风险。 https://www.sbs.com.au/news/arti ... b-wipeout/185tcl22a |
