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很少有人会想到阿德莱德会跻身于与悉尼昂贵的房地产市场最接近的城市之列，但今年的《Demographia国际住房负担能力报告》将这座教堂之城列为澳洲第二难以负担的城市。 该报告根据当地收入与住房成本的比较，对全球城市进行了排名。最新调查结果显示，悉尼是全球第二难以负担的住房市场，仅次于香港。与此同时，阿德莱德在全国范围内升至第二位，令人震惊的是，在全球范围内排名第六。 曾经被视为澳洲可负担性首府的阿德莱德，其房价中位数已攀升至家庭收入中位数的10.9倍，超过了墨尔本的9.7倍和布里斯班的9.3倍。悉尼仍然以13.8倍领先。 这一发现标志着南澳首府的重大转变。就在几年前，阿德莱德的住房市场还是该国最容易进入的市场之一。 报告发现澳洲的五个主要城市都处于最高级别的难以负担水平。澳洲的房价中位数倍数（9.7倍）超过了加拿大（5.4倍）、英国（5.6倍）和美国（4.8倍），使澳洲成为高收入国家中最难以负担的住房市场之一。 虽然报告将限制性规划列为澳洲住房难以负担的关键驱动因素，但是城市扩张的限制、当地对高密度住房的抵制以及澳洲人对大房子的渴望也在产生影响。 自疫情以来，建筑成本的急剧上涨也影响了供应。 除了供应有限外，首次购房者激励措施和澳洲储备银行的降息预计将进一步推动澳洲房价上涨，这意味着阿德莱德的负担能力问题不太可能在短期内得到改善。 https://www.domain.com.au/news/r ... ial-homepage-driver |
