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尽管今年降息三次，但澳洲的房贷紧张危机仍然高企，最近的研究披露近150万房主仍然有滞纳还款的风险。 Roy Morgan周二公布的数据显示有27.9%的房贷持有者 - 也就是142.3万澳人 - 在到2025年8月的三个月内被认为有房贷紧张的“风险”。 这个数字仅比6月降低0.5%，尽管降息三次，但保持在25%以上已经两年半了。 令人担忧的数据公布当天，澳大利亚储备银行选择将官方现金利率维持在 3.6%，使得陷入困境的家庭对快速恢复财务宽裕的希望更加渺茫。 研究凸显了自 2022年5月以来RBA 快速加息周期所带来的严重累积影响。 自那时起（当时利率仅为 0.1%），被列为“高风险”的澳人人数激增了61.6 万。RBA 到 2025 年初已将利率提高至 4.35% 的峰值，造成了持久的财务“后遗症”，而 二五八月三次小幅降息尚未能缓解这一问题。 更令人警觉的是有91.5万人处于“极端有风险” （占房贷持有者的17.9%），这高于十年平均的14.8%。 Roy Morgan 的建模显示如果本周RBA降息25点到3.25%，“有风险”的房贷持有者将在2025年10月降到25.2% - 这将是2023年1月以来的最低比例。 但是本周并没有降息。 Roy Morgan的研究在8月采访了6万澳人，而8月降息的完整效应预计将到9月底才起效，有可能将“有风险”人群降低到26.5%。 https://www.9news.com.au/national/millions-trapped-rate-cuts-fail-to-halt-australias-mortgage-stress-crisis/a6334006-5567-42af-a315-1c4332535a60 |
