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SMH：悉尼下北Mosman区12套房屋一起卖了 将被拆除建造最多一百套新公寓 并不是每天都会有人敲开你的家门，劝你卖掉房子，好让他们建造一座价值7.5亿澳元的多层公寓大楼。 但六个月前，悉尼富裕社区Mosman的12位房主确实遇到了这种情况。 一位开发商希望拆掉这些房屋，合并成5368平方米的地块。 三个月前交易已完成。 该地块计划建造一栋6到8层、80至一百套公寓的大楼，当然，这需获得地方议会和州政府批准。 根据Domain的数据，这12套位于Brierley街和Rangers大道的房屋平均价值436万澳元，平均土地面积472平方米。 其中27 Brierley街和44 Rangers大道的房屋估价最高，分别为616万澳元和602万澳元；估值最低的是25 Brierley街，仅315万澳元。 当被问及收购房屋成本时，Arissa集团拒绝回答。 12位房主也拒绝对《SMH》的采访作出评论。 “大地块”或“超级地块”在悉尼越来越常见，受益于州政府放宽规划管控，推动交通枢纽和市中心周边的中低密度开发。 此前，Cremorne、Rose Bay、North Strathfield、Northbridge、Double Bay和Belfield的居民也曾联合售房。 许多郊区都在住房需求与保持社区特色之间冲突。 例如未来Woollahra火车站周边的重新分区计划引发争议。 Mosman也不例外，该区一名居民甚至发起法律诉讼挑战政府的住房改革。 开发商Arissa集团董事斯卡夫（Frank Scarf）表示，让没有打算卖房的业主同意出售非常困难。 “有时阻力很大。但没人会被迫卖房，这是完全个人选择。一旦业主们同意，就取决于能否满足他们的期望。” 拟建的公寓楼将设有地下停车场、健身房和游泳池，距离Cremorne市中心500米，距Mosman的Military路购物区2公里。 斯卡夫说，吸引他的是该地块靠近悉尼CBD，并且从二层起就可能看到水景。他希望吸引专业人士和年轻家庭。 开发商正考虑将其作为“州重大项目”上报，以加快审批程序。 斯卡夫确认，大楼15%将分配给可负担住房，从而获得8层建筑许可，而不是通常的6层。 然而，邻居们对此提出强烈反对，觉得这笔交易让他们措手不及。 匿名居民称，这栋公寓将成为“碍眼的存在”，加剧交通拥堵，改变街景风貌。 “一项开发必须契合社区氛围，必须有合理规划，避免给基础设施带来额外压力。这会摧毁我们建立的社区。” 另一位居民说：“这不是关于可负担住房，而是开发商打着幌子赚取最大利润。他们会带着钱走，却毁掉了这里。” 政府的住房改革旨在缓解住房短缺，同时为悉尼各地方议会设定具体目标。 Mosman的目标是到2029年新增500套住房，低于北悉尼（5900套）和Waverley（2400套）。 Mosman市长金伯（Ann Marie Kimber）表示，市议会知道这笔交易，但尚未收到任何提案。 “我们的关键任务之一是与州政府和社区合作，确保在Mosman合适区域增加住房密度。这必须合理考虑基础设施、交通、便利性，同时满足关键工人和家庭的住房需求。”她说。 自2月中层住宅改革生效以来，Mosman市议会的规划记录显示已有两个中层开发提案，包括一项4390万澳元的计划，将Awaba街五栋房屋改建为一栋六层、29套公寓的楼盘。    来源： https://www.smh.com.au/national/ ... 0250908-p5mt79.html ByCindy Yin September 10, 2025 — 11.47am |
