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SMH：澳洲各地飞涨的邮区：90天内房价暴涨56.2万 新的数据分析显示，澳洲有几个邮区的房价在短短90天内，最高飙升56.2万澳元。 Domain最新《房价报告》显示，有36个邮区多数位于昆士兰和新州，在过去三个月房价猛涨，冲破一个又一个百万澳元里程碑。 在悉尼下北的Cammeray，3月至6月间房屋中位价上涨56.2万澳元，跻身独占的300万澳元俱乐部。 Ray White Lower North Shore Group的本地房产中介科威（Anthony Cowie）表示，过去三个月Cammeray的高价物业成交激增，带动该郊区显著上涨。 “有一套临水住宅卖了1500万澳元。还有Cairo街8号630万。Carter街15号650万。 “在12个月之前，这个价位的房子并不多。” 与悉尼其他北部海滩（Northern Beaches）郊区不同，Cammeray未被纳入高密度重新分区（high-densityrezoning）。 他说：“这是很抢手的suburb；300万澳元你很难买到超过一套普通三居室半独立住宅。” 在Alan街，大约有80组买家在三周半内看房，随后以560万澳元成交。 再往南、经过悉尼机场，南区的Sans Souci房屋中位价上涨21.5万澳元，把该区推进了二百万澳元俱乐部。 Stone Sans Souci的本地中介法德尔（Ray Fadel）表示，相比内西区和东区，该郊区依然很有性价比。 他说：“我们被水环绕。大家开始意识到Sans Souci有很好的生活方式，有漂亮的游艇、俱乐部和步道。” 他说，过去一个季度，来自东区买家的高端成交有所上升。 “Sans Souci的The Boulevard 23号几乎以590万澳元成交。Hillview 29号是490万，Grand Parade 320号是491万。” 法德尔说，要在这里，在200万澳元价位内找到一套房子正变得越来越难。 “那大概会是一套待拆或待翻修的房子，小地块，可能不到500平方米。” 他说，在Sans Souci买房的更现实预算是250万到300万澳元。 “目前较新的房子售价在400万到600万澳元之间。” 在昆士兰，靠近布里斯班机场的Banyo在6月季度房屋中位价上涨12.75万澳元后，突破了一百万澳元大关。 Harcourts Local的房产中介萨拉米（PJ Salami）表示，与邻近的Nundah和Northgate相比，Banyo提供了更实惠的独立屋选择。 他说，“买家仍想进入Banyo市场，并尽量把独立屋价格压在110万或100万澳元以内。所以在供应极低、竞争仍然很激烈的情况下，价格较几个月前取得了更高的成交结果。” “这也是我认为过去30到60天价格爬升如此明显的核心原因之一。” 萨拉米说，开放看房时，平均每套Banyo房产约有20组看房者。 “不仅仅是看房人数的问题。我们这里接近约38%的买家，这是我们计算的按市场价出价。” 萨拉米表示，Banyo近期大多数独立屋成交价在90万到120万澳元之间，这也推动了整体中位数上行。 他说：“用一百万澳元，你可以买到带约400平方米土地的房子。你还会得到一套三居室、一间半浴室、比较传统小屋风格的房子。” 随着布里斯班房价持续繁荣，萨拉米称，Banyo将继续乘着价格增长的上升势头前行。 来源： https://www.domain.com.au/news/f ... amp;utm_medium=link |
