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根据 Everybody’s Home的新报告，用于短期出租的住房的税务优惠可每年让澳洲纳税人负担数亿。 短租补贴报告估计本财年因为短租房的负扣税，预算少收入1.11-5.56亿之间。 政府上周宣布了让首次置业者入市的举措，但是经济学家和租客们说如果政府想要见到更多人拥有住房，政府应该考虑改变给助长房产投资的税务优惠。 在全澳约有16万7955套房子作为短期住宿而不是长期租赁整租，而房东仍然可以申报负扣税和资本利得税的折扣。 尽管没有关于短租物业中有多少是负扣税的官方数据，但澳洲税务局报告说任何一年内所有投资房东中有一半是负扣税。 新的报告说哪怕根据保守估计，那么只有10%的短租房是负扣税，那么财政每年要少收入1.11亿。如果有一半负扣税的话，财政少收入5.56亿。 自从1966年达到71%的顶峰以来，澳洲的房屋拥有率已经从1981年的70%降到了2021年的67%。 主要原因是房价上涨。世纪初房屋中位价为17万8，是平均收入27600澳元的5倍；而去年的房屋中位价为93万3，已经是澳洲成年人平均收入约73000的12.8倍。 Everybody’s Home的数据系列显示澳洲几乎任何一个地区的中低收入者都需要用远超收入的30%，甚至超过50%来支付房租。 https://www.theguardian.com/australia-news/2025/sep/01/negative-gearing-on-short-stay-rentals-costs-australia-up-to-556m-a-year-report-estimates |
