随着一项联邦计划提前启动，澳洲所有首置业者将能够以更低的首付更快地登上房产阶梯。 政府扩大后的“首次购房担保计划”（First Homebuyer Guarantee）将允许所有首置业者支付5%的首付，并将于10月1日开始实施，比原定的2026年1月提前了三个月。 总理阿尔巴尼斯表示该计划提前启动将减少进入房地产市场的障碍。 什么是首次购房计划？ 该计划允许首置业者以较低的5%首付购买房产，而通常的首付比例为20%。 政府作为担保人，提供剩余 15% 的首付，使购房者能够避免购买昂贵的贷款机构抵押贷款保险。 该计划将有哪些变化？ 虽然该计划并非新计划，但从10月1日起，它将扩展到所有首置业者——之前的版本对参与者数量有年度上限。 同样，参与者参与该计划的资格将不再有收入限制。 从十月份开始，几乎所有司法管辖区符合该计划条件的房屋的价格上限也将提高。 在悉尼，上限将从90万澳元增加到150万澳元，在布里斯班将从70万澳元增加到100万澳元，在墨尔本将从80万澳元增加到95万澳元。 预计在扩大准入范围的第一年将有7万人使用该住房担保计划，比目前的年度上限多出2万人。 住房部长奥尼尔表示该计划将通过“创造公平的竞争环境”，使更多人能够更公平地获得住房，特别是对于进入房地产市场的年轻人。 住房方面还有哪些其他变化？ 该计划提前启动的同时，为了加快房屋建设速度，国家建筑规范（national construction code）即将进行的修改已被暂停。 除安全标准外，该规范将暂停至2029年，安全标准被认为是降低了建筑行业工人的复杂性。 此次暂停是在联邦政府的生产力圆桌会议之后做出的，该圆桌会议还为超过 2.6万套房屋的环境审批加速。 https://www.sbs.com.au/news/arti ... it-scheme/vpryr80bt |
