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Part One: 未来储备银行有多大降息空间？降息的速度会是多快？ 这次七月份储备银行意外的不降息让很多人大跌眼镜。其实我本来也没有那么乐观会认为利息会大幅度降息俩个基点，但是认为最少也是一个基点0.25%. 但七月份的决定还是让我非常惊讶。可是转头一想，储备银行的决定也未尝不合理：通货膨胀刚刚控制住，能否稳定尚未可知。美国那厢全球加关税，美国自身物价必然上涨。对澳洲影响多大也还是尚未可知。先歇口气观望一下再降息貌似也还是有道理的。另一方面，目前通胀已稳，高利息压制老百姓消费，和企业的投资。小商家们苦苦支撑。尤其是有房贷的朋友们痛苦指数也是比较高的（包括我自己哈），民怨不少。政府也应该是希望储备银行能尽快降息。当然储备银行声称的是独立自主的。可是压力总是会施加的。就像川普对鲍威尔，那是无尽的施压，可是这老兄巍然不动。 我抛砖引玉，足友们怎么看利息这件事？ Part Two: 为我自己及贷款Broker们打打广告-Broker的作用和定位。 我叫Michael, 是咱们足迹的多年的老网友，也经常在这里和大家讨论（争论）各类问题，大到政治议题，指点江山，激扬文字；小到围墙问题和材米油盐的探讨。我对贷款Broker的自身定位和责任感：真心为我的客户从30几家银行及Lenders中挑选合适的产品和可能的最低利率。放在我手上的，是朋友们人生最重大的投资，必须用心负责。如果大家足友有贷款需求请联系我, 我必真心，全力站在您的角度为您提供支持， 不在意一个deal的自我得失， 而是希望能和您建立长期的一种服务关系： 邮件：michael.lin@mortgagechoice.com.au （随时） 手机：0431634118 （接听时间9:00 AM - 8:00 PM， 能在5:30PM前拨打更感恩) 贷款Broker的作用及定位： *在我看来，其实Broker是银行把销售终端外包给Broker们，用佣金的形式支付工资（注意客户无需支付贷款Broker任何佣金）。截至2025年3月，澳洲银行76.8%的房屋贷款通过Broker发放。而且比例在增加。 *客户们直接找银行对比之通过Broker，在利率上并无优惠。反之，Broker平台可以直接对比30几家银行和Lenders，为客户找出最佳借款方案，节省大量时间和少走弯路。下图我把一些主要银行及Lenders列出，大家好有个概念。 |
