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我是房东，想就目前的情况寻求一些建议。 我的租约是12个月，将于8月中旬到期。我的租房中介最近联系我，建议我再签一份12个月的固定租期（他们已经和租客确认过了，租客有意愿继续租下去，而且我和现在的租客之间也没有任何问题）。 我最初的想法是签6个月的固定租期，因为我可能计划以后再卖房（目前还不确定什么时候卖，可能是明年年初或年底，只是不想长期keep）。租房中介说，租客可能会问为什么只有短期合同，我仍然可以签12个月的租期，而且如果要卖房，只需提前90天通知即可。 自从新的租赁法出台以来，我做了一些研究。我觉得定期租赁对我来说也可能是一个不错的选择。 我发现以下是各方通常需要的最短通知期限： Landlord Fixed term agreement 6 months or less - 60 days Fixed term agreement more than 6 months - 90 days Periodic agreement - 90 days Tenant Fixed term - 14 days (early exit?) Periodic - 21 days 顺便说一句，我有房东保险，但我不想遇到租户在我还没准备好的时候就搬走的情况。 总而言之，我没有具体的出售期限，但仍然希望在采取最低风险的行动时给予一些灵活性。我想我在出售之前还需要进行一些粉刷工作。 希望有类似情况的朋友能提供一些见解和想法。 谢谢！ |
