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悉尼这些城区将迎来大规模住房改革

2025-6-3 07:08| 发布者: dootbear | 查看: 4674| 原文链接

SMH:悉尼这些城区将迎来大规模住房改革

新州一个拥有特别权力、旨在加快住房供应的三人小组,在成立后的前六个月里,已将一百多个重大项目送上审批快车道,这一数字远超最初预计,并为悉尼关键增长地带新增4.5万套住房扫清了障碍。

包括The Hills地区、西悉尼以及城市西南边缘在内的多个区域,将迎来大规模住宅开发。

自今年2月首次会议以来,新州住房交付管理局(HDA)已建议数十个项目绕开地方议会审批程序。

这个由三名资深州政府官员组成的管理局,原本旨在加速冗长缓慢的规划体系部分环节。

不过,被选中的项目依然面临一系列长期存在的开发障碍,可能导致开工延迟,甚至使项目彻底搁浅。

新开发项目分布在哪里?

这些开发计划主要沿现有及规划中的地铁线路分布。

预计到2032年,悉尼地铁将有4条线路、46个车站。

其中,The Hills地区Norwest地铁站旁的一个新项目,计划建设1600套住宅,并包含一个新功能中心及商业场所。

在西北线终点Tallawong地铁站200米处,另有1300套住房被推荐进入审批快车道。

针对北悉尼、St Leonards和Macquarie Park等地,也有大规模开发计划获推进,随着未来十年交通及基础设施枢纽落地,这些区域将迎来显著人口增长。

目前该机构已推进的最大单项申请在Rhodes,计划在横跨Concord Road和帕拉马塔河的两块地块上新建2000多套住房。预计在Concord West站附近还能新建约1400套住宅。

在西南Leppington地铁站旁的两个综合开发项目中,预计将有3000多套住房获推荐。

Bringelly Road和Austral地区也有较小规模的提案获支持,后者包括一个400套住房项目。

Parramatta Road、New South Head Road及Pacific Highway等道路沿线,也有大量住宅项目进入快审,包括Crows Nest、Chatswood、Homebush、Canada Bay和Edgecliff等地的数千套住房。

该小组成员包括州长办公室秘书Simon Draper、规划厅秘书Kiersten Fishburn及新州基础设施署首席执行官Tom Gellibrand。

小组每两周召开一次会议,评估大型住宅及综合用途项目,随后向规划部长Paul Scully推荐哪些方案可走“州重大项目”审批通道。

被管理局选中的项目可享受加速审批流程,但由于开发体系其他环节仍存在低效,例如施工延误和政府处理迟缓等,新增住房供应依然可能受到影响。

Scully承认,要让这些项目顺利推进,还需对现有规划体系进一步改革。

Scully表示:“我们会继续努力,打造一个现代化、切合实际需要的规划体系。这可能包括立法与非立法改革。我希望反对党能信守承诺,提供两党支持。”










来源:

https://www.smh.com.au/sydney-ne ... 0250411-p5lr2n.html

ByDaniel Lo Surdo
June 3, 2025 — 5.00am
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