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SMH：悉尼这些城区将迎来大规模住房改革 新州一个拥有特别权力、旨在加快住房供应的三人小组，在成立后的前六个月里，已将一百多个重大项目送上审批快车道，这一数字远超最初预计，并为悉尼关键增长地带新增4.5万套住房扫清了障碍。 包括The Hills地区、西悉尼以及城市西南边缘在内的多个区域，将迎来大规模住宅开发。 自今年2月首次会议以来，新州住房交付管理局（HDA）已建议数十个项目绕开地方议会审批程序。 这个由三名资深州政府官员组成的管理局，原本旨在加速冗长缓慢的规划体系部分环节。 不过，被选中的项目依然面临一系列长期存在的开发障碍，可能导致开工延迟，甚至使项目彻底搁浅。 新开发项目分布在哪里？ 这些开发计划主要沿现有及规划中的地铁线路分布。 预计到2032年，悉尼地铁将有4条线路、46个车站。 其中，The Hills地区Norwest地铁站旁的一个新项目，计划建设1600套住宅，并包含一个新功能中心及商业场所。 在西北线终点Tallawong地铁站200米处，另有1300套住房被推荐进入审批快车道。 针对北悉尼、St Leonards和Macquarie Park等地，也有大规模开发计划获推进，随着未来十年交通及基础设施枢纽落地，这些区域将迎来显著人口增长。 目前该机构已推进的最大单项申请在Rhodes，计划在横跨Concord Road和帕拉马塔河的两块地块上新建2000多套住房。预计在Concord West站附近还能新建约1400套住宅。 在西南Leppington地铁站旁的两个综合开发项目中，预计将有3000多套住房获推荐。 Bringelly Road和Austral地区也有较小规模的提案获支持，后者包括一个400套住房项目。 Parramatta Road、New South Head Road及Pacific Highway等道路沿线，也有大量住宅项目进入快审，包括Crows Nest、Chatswood、Homebush、Canada Bay和Edgecliff等地的数千套住房。 该小组成员包括州长办公室秘书Simon Draper、规划厅秘书Kiersten Fishburn及新州基础设施署首席执行官Tom Gellibrand。 小组每两周召开一次会议，评估大型住宅及综合用途项目，随后向规划部长Paul Scully推荐哪些方案可走“州重大项目”审批通道。 被管理局选中的项目可享受加速审批流程，但由于开发体系其他环节仍存在低效，例如施工延误和政府处理迟缓等，新增住房供应依然可能受到影响。 Scully承认，要让这些项目顺利推进，还需对现有规划体系进一步改革。 Scully表示：“我们会继续努力，打造一个现代化、切合实际需要的规划体系。这可能包括立法与非立法改革。我希望反对党能信守承诺，提供两党支持。”     来源： https://www.smh.com.au/sydney-ne ... 0250411-p5lr2n.html ByDaniel Lo Surdo June 3, 2025 — 5.00am Save |
