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SMH：年轻家庭以675万澳元购入Roseville新居，悉尼拍卖市场热度升温 一户来自Killara的年轻家庭周六以675万澳元，在拍卖会上，成功购入Roseville一套带有娱乐露台和泳池的两层现代住宅。 这套位于15 The Grove，Roseville的五居室房产拍卖参考价为590万澳元，底价设为650万澳元。 记录显示，该房产上一次成交是在2006年，价格为19.4万澳元。 法律上并不要求卖家的底价必须和房产的指导价一致。 本次拍卖共有4位注册竞拍者，其中3人参与竞价。 拍卖以590万澳元开价，随后多次加价。 该房产是本周悉尼计划拍卖的1326套房产之一。 至周六晚上为止，Domain Group数据显示，悉尼本周已有804套房产拍卖结果上报，初步的拍卖清出率为69%，另有170场拍卖撤回。 撤回的拍卖会被计为未售出房产，影响清盘率统计。 买家告诉媒体，他们是从Killara换房搬来，为的是给年幼的孩子们提供更大空间。 他们击败了来自Lindfield的另一位换房女性和一户本地家庭。 卖家在该房产居住了18年，如今因生活需求，缩小住房面积。 Ray White Upper North Shore的Jessica Cao表示，连续两次降息后，买家咨询明显增多。 她说：“我们确实看到注册竞拍人数明显增加。Roseville这个区域本身就很受欢迎，有浓厚的社区氛围，且通往Chatswood和市区很方便”。 Domain数据显示，截至今年3月，Roseville的独立屋中位价上涨了6%，达到398.1万澳元。 在Epping，来自Zetland的一户家庭以310.1万澳元拍下了一套带有室外娱乐区和泳池的旧砖房，当天现场约有一百人围观。 这套位于46 Dawson Street的四居室房子的拍卖参考价为250万到275万澳元，底价为270万澳元。 本场拍卖共有15位注册竞拍者，6人实际出价。 竞价从240万澳元起步，之后多次加价。 买家从公寓搬入了人生第一套独立屋，看中该房产所在的优质学区。 他们击败了来自Epping、Lane Cove、Auburn和Eastwood的开发商及多户家庭，有些买家计划推倒重建，也有的计划简单装修。 McGrath Epping的David Middleton表示，最近一次降息确实带动了买家需求，但优质房产一直都不愁卖。 Domain数据显示，Epping的独立屋中位价截至3月上涨了5.6%，达到251万澳元。  来源： https://www.smh.com.au/property/ ... 0250530-p5m3hx.html ByKristy Johnson Updated May 31, 2025 — 4.09pmfirst published at 1.37pm Save |
