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SMH：悉尼各区跻身“顶级1%”收入门槛有多高？你的收入进了1%了吗？ 悉尼部分海港沿岸富人区的顶级1%收入者，年均收入超过五百万澳元，而全市还有25个社区，收入最高的1%年入超过二百万澳元。 本报根据官方个人收入数据分析发现，悉尼东区和下北岸形成了超高收入者的聚集区。 榜首是东区的Bellevue Hill，这里的顶级1%年均收入高达750万澳元。 紧随其后的是毗邻的Rose Bay-Vaucluse-Watsons Bay，顶级1%年均收入为640万澳元。 位列第三的是市中心北部（包括Millers Point和Barangaroo），年均收入为520万澳元。 整个大悉尼地区，2021-22年度顶级1%的平均收入为105万澳元，而全市所有收入者的平均年收入为8.2万澳元，中位数为5.82万澳元。 KPMG城市经济学家朗斯利（Terry Rawnsley）表示，悉尼居民居住地受到收入“分层效应”影响。 他说：“在城市里赚大钱的企业主，通常会自然地选择能看到海港景观的区域居住。悉尼的百万富翁们就这样自我分层，通常这也意味着向客户和同行传递一种地位信号，显示他们有实力买下海港美景。” 分析还凸显了悉尼部分区域强大的消费能力：Bellevue Hill的顶级1%只有108人，他们在2021-22年度的总收入就达8.12亿澳元。 下北的Mosman区，顶级1%的215人，总收入为9.33亿澳元。 这项分析采用了澳洲统计局的个人收入数据，基于2021-22财年税务局记录，仅统计个人税前收入，不包含房产、股票等资产。 顶级1%高收入与房价高度相关。 例如，Bellevue Hill同时拥有全市最高的房价中位数，达963万澳元。 Vaucluse区在顶级1%收入榜上排名第二，房价中位数也居全市第二，为730万澳元。 虽然顶级1%收入最高的区大多靠近悉尼海港，但西北区的Dural-Kenthurst（260万澳元）和Glenhaven（190万澳元）等地也名列前茅。 社会研究员Mark McCrindle表示，悉尼西北部的大型住宅物业吸引了不少高收入者，“很多人喜欢海港和海滩，但也有人更想要空间，而买下这些大地块也需高昂成本。” 个人收入数据还显示，悉尼是澳洲收入最不平等的首府城市。 2021-22年，顶级1%收入者占全市收入的12.8%，高于上一年的12.2%。 相比之下，墨尔本为10.8%，布里斯班为9.1%。 全国范围内，顶级1%占比为10.3%。 新州部分农村地区也有顶级1%高度集中的情况。 例如Upper Hunter小镇Scone，顶级1%年均收入为420万澳元，在全新州排名第七。 其它区域如Robertson-Fitzroy Falls（160万澳元）和拜伦湾附近的Bangalow地区（160万澳元）也非常突出。 澳洲平均收入最高的顶级1%区为珀斯的Cottesloe，年均高达1600万澳元。 在部分社区，顶级1%的平均收入受极少数顶级0.1%超高收入者影响，被大幅拉高。    来源： https://www.smh.com.au/national/ ... 0250518-p5m051.html ByMatt Wade and Craig Butt May 19, 2025 — 11.31am |
