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地产总市值/GDP是投资房地产最重要数据之一。重要性相当于股票的市盈率。一般来说超过3意味着房地产泡沫严重。 2024澳洲地产总价值超过11.032万亿。是GDP的4.12倍。高居世界第一。 美国：房地产总额50多，还不到60万亿，连GDP的两倍都不到。 中国：2020年中国住房市值62.6万亿美元，2023年47.85万亿美元，最新数据没出来，应该是3左右甚至低于3. 香港：2.99 .公认的高房价，2025年1月楼市总市值8.99万亿港币。GDP是3863。3亿美元。和港币29979亿港币。也跌破了3的倍数。 和澳洲类似的地广人稀移民国家， 新西兰：3.64（2021峰值）. 9250亿美元/2536（GDP）。2024年931.27b/283.27b=3.28。考虑目前经济形式，大概率破3。 加拿大：3.01682021年 6.1T/2.022T=3.0168 按照目前状况，跌破3也是大概率。 日本1990年GDP是31859亿美元。地产总值20万亿美元。这是唯一一个能找到的超过目前澳洲的例子。 澳大利亚出口额于2024年11月43816澳元亿，2022年6月达到历史最高值54770.00澳元，下滑明显。考虑到在澳元从0.77贬值到0.64情况下。美元结算的国际贸易中，澳洲出口下滑的比数据显示的还要多。 |
