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联邦政府拨款8亿澳元扩大其标志性购房援助计划，首置业将有机会以较少的存付和较少的抵押贷款拥有房产。 政府表示这项耗资63亿澳元的联邦预算政策将降低该计划对房价和购房者收入的限制，使约4万名澳洲人能够进入住房市场。 政府声明称：“这些变化将确保更多首置业者有资格享受‘帮助购房’计划，澳洲将有超过500万套房产符合新的房价限制。” “教师、护士、警察、零售行业员工以及护理行业从业者应该得到支持，以应对充满挑战的住房市场。……‘帮助购房’计划缩短了存款储蓄的时间。” 购房援助计划如何运作？ 该计划基于一个共享产权平台，政府为首置业者提供贷款资助，以便他们能够购买房产。 这笔资助将占合格申请人购买现房贷款的30%，购买新房贷款的40%。 政府表示该计划将使以平均利率持有51.9万澳元贷款的首置业者购买现房每月节省约900澳元，购买新房每月节省约1200澳元。 政府表示购房援助计划将于今年晚些时候开放申请。 符合该计划条件的人需要收入低于政府设定的提高后的年收入上限，目前单身申请者的年收入上限为10万澳元，联名申请者的年收入上限为16万澳元。 购房援助计划对房价的上限是多少？ 与政府合作购买首套房产的买家将受到所购房价及其所在位置的限制。 政府推出的价格上限提高与各州和领地的平均房价挂钩。 政府表示居住在悉尼和新州其他区域中心的人将获得最高的价格上限，即130万澳元。 布里斯班和堪培拉的限额为100万澳元，墨尔本为95万澳元，阿德莱德为90万澳元，珀斯为85万澳元，霍巴特为70万澳元，达尔文为60万澳元。 购房援助计划将花费纳税人多少钱？ 财政部表示政府已在今年的预算中为“帮助购买”计划追加了8亿澳元。 这一数字将使投入该计划的纳税人资金总额在2028-29财年之前达到63亿澳元。 政府表示增加的资金将用于支付因房价和收入上限提高而预计申请购房援助计划的澳洲人增加的费用。 政府表示如果申请人选择购买价格较低的房屋，未来预算中的63亿澳元总额也可能下调。 政府还在住房方面做了哪些工作？ 政府表示已制定了“宏伟的国家目标”，在未来五年内建造120万套新住房，其中包括55000套社会福利房和经济适用房。 该计划预计将耗资210亿澳元，其中包括向各州和领地提供的45亿澳元，用于解决当前基础设施积压和新房交付问题。 预算还显示5400万澳元将用于住宅制造现代化。 这意味着4930万澳元将用于各州和领地加强预制和模块化住宅建设，470万澳元将用于开发全国认证专业，以简化建设审批。 另有93亿澳元将用于通过危机援助和社会住房解决无家可归问题，620万澳元将用于围绕无家可归问题的研究和宣传。 政府将禁止外国投资者两年 联邦政府效仿联盟党最初宣布的政策，承诺从4月1日起两年内禁止外国房地产投资者（包括临时居民和外资公司）购买澳洲住宅。 政府表示唯一允许外国买家投资的例外情况包括：能够显著增加住房供应的投资、支持商业规模住房供应的投资，或者公司为员工购买住房。 澳洲税务局将在2029-30年度之前获得570万澳元用于执行禁令，并在该期间额外获得890万澳元用于新的审计计划和打击囤地。 https://www.abc.net.au/news/2025 ... explained/105094446 |
