根据一份最新报告，澳洲房主在房产销售中创下了平均30.6万澳元的利润记录，然而在某些地区获利比其他地区更困难。 最新的CoreLogic Pain & Gain报告追踪了澳洲住房市场的损失和收益，发现94.8%的卖家获得了可观的利润。 这是自CoreLogic在1990年代中期开始追踪转售情况以来，名义收益中位数最高的一次。 然而，与上一季度的95.1%相比，整体获利卖家比例略有下降。 这反映出在经历了长期加息后，2024年底房价略有下降。 在澳洲各首府城市中，布里斯班以最高利润的房产销售位居榜首。 本季度，该市几乎所有的转售房产（99.1%）都实现了盈利。 阿德莱德紧随其后，其后是悉尼、墨尔本、霍巴特和堪培拉。 达尔文和北领地地区的房产交易亏损率最高。 墨尔本内城区是亏损销售最严重的郊区之一，本季度有734套房屋以亏损价售出。 在悉尼，Parramatta的单元房市场亏损销售最为严重，有256套房屋以亏损价转售，其次是Ryde地区，有163套房屋亏损销售。 这些单位销售量占澳洲同期所有亏损销售量的近20%。 独立房不太可能亏本出售。 本季度只有3%的独立房售价低于成本。 本季度房地产转售的总利润为356亿澳元，高于上一季度的350亿澳元。 房主亏损的可能性仍然很低，截至十二月的季度中位数亏损为4.5万澳元。 这比上一季度的中位数亏损多出5000澳元。 该数据基于2024年三个月内95300处房产的交易情况。 CoreLogic研究主管Eliza Owen表示澳洲的房地产市场仍然充满竞争力，创纪录的利润证明房价正在回升。 Owen表示与获利的房主相比，亏损的房主持有房产的时间更短。 获利的房主的平均持有时间为9.3年，而未获利的房主平均持有时间为7.6年。 https://www.9news.com.au/nationa ... f-a400-9dd88fadfd66 |
