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彭博社：香港地产大亨李兆基逝世，享年97岁 香港知名地产商，被誉为“亚洲巴菲特”的亿万富翁李兆基于3月17日逝世，享年97岁。 据家属声明，他在家人陪伴下安详离世。 地产帝国与商业成就 李兆基于1973年创立恒基兆业地产有限公司（Henderson Land Development Co.），并借助香港数十年的房地产繁荣，将其发展为香港最大的开发商之一。根据彭博亿万富翁指数（Bloomberg Billionaires Index），李兆基生前的个人财富高达230亿美元，在香港富豪榜中排名第三。 他的两名儿子李家杰和李家诚自2019年起担任恒基兆业的联席主席，当年李兆基宣布退休。他的长女李佩雯目前在恒基的物业租赁部担任高级总经理。 恒基兆业的代表性地产项目包括香港标志性的国际金融中心（International Finance Centre），The Henderson，以及位于中环维多利亚港沿岸的高端商业项目。该公司还开发了中高端住宅项目，如鲗鱼涌的The Holborn及启德的The Henley。 投资传奇与财富管理 李兆基以敏锐的投资眼光著称，尤其是在2008年全球金融危机前的两年，他对股市持乐观态度，被香港媒体誉为“亚洲的巴菲特”。他当时曾表示，自己在短短一年内将私人投资基金的规模翻倍至2000亿港元（约260亿美元）。 2011年，作家兼企业家梁安妮在其李兆基传记中写道：“在房地产投资方面，他的买卖时机总是恰到好处。他利用香港这一平台，成功将投资国际化。” 简朴生活与家族背景 李兆基一直工作至91岁，尽管身家亿万，但以节俭的生活方式闻名，并对道教和佛教哲学颇有研究，推崇慈悲，克制和谦逊。他曾对传记作者梁安妮表示，愿意用99%的财富换取30年的青春。 李兆基1928年出生于中国广东省的一个中产家庭，家族经营金银交易生意。1947年，19岁的他抵达香港，并创办自己的钱庄，为因内战逃往香港的中国商人提供金融服务。 地产开发模式的创新 1963年，李兆基与郭得胜及冯景禧共同创立新鸿基地产（Sun Hung Kai Properties Ltd.）。该公司抓住大量大陆移民涌入香港带来的住房需求，成功上市，并成长为香港市值最高的地产公司之一。三位创始人均成为亿万富翁。 1973年，李兆基离开新鸿基，创办恒基兆业，并与郭，冯保持友好关系，直至二人分别于1985年和1990年去世。他本人也一直担任新鸿基董事会成员，直至2020年。 土地策略与内地投资 与新鸿基后期专注高端住宅不同，恒基早年主要面向香港中产阶级，开发300至500平方英尺（约28至46平方米）的中小户型住宅。1970年代，恒基主导竞标沙田区的大型住宅开发项目，首阶段共建10642个单位，成为香港最具代表性的住宅项目之一。 李兆基后来进一步拓展恒基兆业的业务，将投资范围扩大至公用事业，基建，并加速对中国内地房地产市场的布局。 在土地收购方面，李兆基采取不同于同行的策略。当大部分开发商依赖政府土地拍卖时，恒基则派出谈判团队，直接与老旧住宅区的业主洽谈收购。自1970年代起，恒基开始向政府及私人地主收购新界地区的农地，几十年后，恒基成为新界地区持有农地最多的开发商。  来源： https://www.bloomberg.com/news/a ... ?srnd=homepage-asia By Shawna Kwan 17 March 2025 at 11:23 pm AEDT Updated on 18 March 2025 at 12:04 am AEDT |
