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坐标悉尼，发现市中心开车1小时范围内有不少2万平米以上的大地块房子，有些标注为Acreage/semi-rural，房子看起来很漂亮，地价也不贵。这类房子算是“城乡结合部”吗？ 有没有了解或持有类似房产的朋友，能否分享一下优缺点？目前我想到的几点： 1. 除草麻烦：需要买台割草车，但相比手动推除草机，理论上应该更轻松？毕竟不需要精细打理。 2. 无法分割建房？ 这种地块可能受规划限制，最小地块要求就是2万平米？但如果只是扩建现有房屋，应该比在1000平米的小地上盖房更简单吧？再说如果能分割，那地价早就起飞了。 3. 地税 & 其他费用？ 这类土地虽然大，但价值不高，地税和council rate是基于地价计算的，是否和普通小地块相差不大？是否有其他隐藏费用？ 4. 园艺维护成本：如果房子没有太多Hedge，只是一些树或小树林，维护成本会不会反而不高？ 5. 交通问题：确实可能不便，但其实很多住宅区除非能步行到火车站，也同样需要开车？ 6. 噪音问题更少？ 由于地大，邻里之间的距离远，可能不用望远镜都看不到邻居，是否意味着居住体验更安静？ 欢迎大家补充观点，种草or拔草都行，感谢！ |
