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受储备银行未来降息预期的影响，贷款机构已开始大规模降低抵押贷款利率——此举可能会吸引借款人重新组合住房贷款。 利率的下降趋势在固定贷款中尤为普遍，据Canstar报道，在过去一周内，有七家贷款机构平均降息0.3个百分点。四家贷款机构小幅下调了可变利率。 许多两年期和三年期固定贷款利率比标准浮动利率低一个百分点，相当于降息四分之一个百分点。 金融集团Finspo的首席执行官Angus Gilfillan表示，固定部分贷款的抵押贷款持有人可以立即锁定部分优惠，并仍能享受未来降息带来的好处。 八月，少数贷款机构开始下调固定利率，并降低储蓄的存款利率，这一趋势正在加速发展。 市场参与者预测，到明年这个时候，官方现金利率将从4.35%降至3.6%，这将降低银行的融资成本。 官方利率的预期下降与储备银行的警告相矛盾，后者预计由于持续的通货膨胀，不会在“短期内”降息。 全球许多央行已经开始大幅降息，尽管它们的起点比澳洲高。 在加拿大，央行在过去三次会议上将基准利率从5%下调至4.25%。新西兰央行在周三将利率下调50个基点至4.75%，这是央行在多次会议上第二次降息。 但经济状况的不稳定性也经常让预测者措手不及，美国就业数据好于预期，降低了美联储连续两次降息50个基点的可能性。 Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，固定利率的下调将有助于重振人们对再融资的兴趣，她说，自去年年中以来，这种兴趣“或多或少已经失去了动力”。 麦格理银行在过去几天内下调了固定利率，国民银行也对其许多贷款进行了重新定价，使其与竞争对手联邦银行和西太银行保持一致。 据Canstar报道，目前市场上最便宜的2-5年期固定利率低于5.5%。 https://www.theguardian.com/aust ... ash-rate-cut-by-rba |
