坐标东区croydon附近,上个月死马当活马医,写了申请要求砍前院的本地保护树种(不砍影响建房格局),没想到council痛快就给批了,立马花了250刀在家附近找了个人砍掉,这下世界清净了。由于有 one dwelling covenant, 没法分地,倒是不用申请planning permit了,得以保留天然气,可以上Hydronic Heating,于是决心推倒重建。 本人码农一个,没什么建房经验,就多年前偶然跟builder朋友搭过一次木头框架,平时也喜欢自己动手铺地板刷漆小修小补有一点动手能力,正好明年能有时间,就萌生了OB的念头,主要是为了省钱,其次也是难得的体验,当然省的了省不了就是另外一回事了。忽然想起之前收到council信要求vote门口的court立早上school time的no stopping sign,赶紧翻出来一看明天due,之前一直不知道咋办,这还了得,不让停车还盖啥房子?赶紧挥笔疾书痛陈利害亲自送去council,结果后来收到council回信才知道除了里头3,4家支持,其它十几家都反对,原来大家都不傻啊,council也折衷处理只在里头竖了两块牌子意思一下,呵呵优点用力过猛了。 一个一个翻看了坛子里大神们的建房帖子,做了一番功课,感谢足迹,总算大概有了点头绪,初步打算建双砖的,研究了好久,结果跟builder朋友聊了一下,再反复研究之后成功劝退。退而求其次,现在打轻钢+Hebel的主意了,看坛子里有大神说国内运过来能便宜30%,一问朋友,朋友说他一哥们从国内运来的搭好后检查没通过全扔了,也不知道是不是不符合澳洲标准,哪位大神了解或者有可靠的厂家敬请告知,能从国内运我还是想尽量从国内运,兄弟我先谢过了。 前几天约了一家华人来做soil test,打了一个眼1.5m,都是粘土,没打到石头,只好要求打到2m,结果我他X的,我前后院横七竖八的大石头得有5,60块,然后这兄弟2个眼连根石头毛都没有,兄弟很热心,知道我旧房子有地基下陷的问题,专门挑了那地方旁边砖墙边上打眼,结果bang一声,我还以为终于打到石头了,结果是戳到雨水管道了--粘土的管道--破了,水就往外兹,赶紧安慰兄弟这纯属运气不好,换了个地方,仍旧只有粘土,好消息是分层还算均匀。这兄弟的公司也还靠谱,第二天找plumber给修好了水管。后来发来报告给了个P+H1。这也是放弃双砖的一个原因。 然后就是land survey,在黄页上发了个广告,收到10来个报价,从2000到6000都有,包括boundary+feature,纠结了一番一层还是两层,LD发话,万一之后两边邻居都建两层,咱家一层咋办?目前倾向2层,那就俩survey都得做,正在继续研究。 画图想着自己DIY,那个,现在开始学AUTOCAD不知道行不行哈哈,从maroondah网站上扒了一些申请permit的drawing(有些申请planning permit的也是用的architectural drawing,估计懒省事?),准备倒到AUTOCAD里改吧改吧交上去试试(当然这个抄一点那个抄一点),里面居然还有我年初没抢到的一个139万的房子的(被一个胳膊缠满绷带的印度人抢走了),得,就他了。 结构图没办法DIY,而且很多事情要跟结构工程师商量,得请大伙推荐了,再次感谢。 太晚了,明儿接着写 |