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一份新报告显示，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德的年房租增幅创下多年新低，这表明租金持续上涨可能已经见顶。 虽然租客仍因创纪录的高房价而感到压力，但Domain的租金报告显示，自2019年以来，房租在九月的季度增长率创下了最低纪录，而公寓租金增长率则创下了2020年以来的最低纪录。 Domain研究主管Nicola Powell表示：“澳洲租金爆炸式增长的时期似乎即将结束。” 在出租屋方面，悉尼九月季度的增长率创四年来最低，年度涨幅创近三年最低。然而，平均周租金小幅上涨，达到创纪录的775澳元。 墨尔本的房租创下自2021年以来九月季度最小的增幅。但报告指出，每周租金仍保持在580澳元的历史高位。 布里斯班的租金在四年多来首次下降，标志着该市长期增长期的结束。 报告称，租赁需求正在缓解，Domain网站上每条租赁信息潜在租户的数量降至2019年以来的最低水平，表明供需关系趋于平衡。 报告称，这一转变是由于越来越多的人搬进合租房以及与父母同住以缓解经济压力，导致需求下降。报告还指出，自2023年3月达到峰值以来，海外净移民数量下降了19%。移民高峰与创纪录的租金增长同时出现。 并非所有首府城市都迎来了曙光。达尔文和霍巴特分别经历了自2020年和2017年以来最强劲的九月季度。 尽管租金增长明显放缓，但除布里斯班和堪培拉外，所有首府城市的租金仍创历史新高。 报告称，所有首府城市仍然是房东主导的市场，空置率均低于2%。 这是九个月来首次出现所有首府城市独立房和公寓季度租金增长停滞的情况。 报告称，最大的变化之一是投资活动增加，占新房贷款的38%，远高于十年平均水平。 报告称，投资者可能是在对资本增长潜力做出反应，并试图在澳洲储备银行降低现金利率之前购买。 https://www.theguardian.com/aust ... ng-end-figures-show |
