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在过去的一年里，住房负担能力已经恶化到自1995年有记录以来的最差水平。根据PropTrack最新的住房负担能力报告，首次购房者现在需要依靠富裕家庭或高收入工作才能进入市场。 受高抵押贷款利率和不断上涨的房价的影响，本财年购房能力进一步恶化，收入中位数为11.2万澳元的家庭只能负担市场上14%的房屋——这是有记录以来的最低比例。这一比例较三年前的43%有所下降。 新州的负担能力最差，中等收入家庭只能负担10%的房屋，塔州为9%。维州为12%。 负担能力最强的州是西澳，中等收入家庭可以负担26%的房屋。 报告显示，首置业者面临非常困难的处境，去年中等收入租房家庭只能负担11%的房屋。相比之下，同期有抵押贷款的中等收入家庭却能负担34%的房屋。 PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，高利率和高房价短期内造成了严重的负担能力问题。他说，首置业者几乎不可能进入市场。 根据PropTrack的数据，年收入5万澳元的家庭只能负担得起3%的房屋——这意味着收入最低的20%的人实际上被“排除”在房市之外。 https://www.theguardian.com/aust ... rs-mortgage-holders |
