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对专家的调查显示，有压力的房主将不得不等到明年才能获得贷款利率削减。 《Comparison》就本月澳洲储备银行现金利率调查采访了42位专家和经济学家，他们一致认为，澳洲储备银行将在九月将现金利率维持在4.35%不变。 68%的受访专家预计明年前三次会议上将首次降息，其中44%的受访者认为2025年2月是最有可能的选项。 Finder消费者研究主管Graham Cooke则表示，首次降息可能会提前到来。 他说：“我们已经看到美联储将美国利率大幅下调了50个基点。” “这让我们更有可能看到澳洲央行在今年降息，可能是在十一月。” 麦考瑞大学商学院的Geoffrey Kingston表示，本月又出现了各种信号。 他说：“一方面，在公共部门高支出的支撑下，通货膨胀率仍然过高。” “另一方面，私营部门继续走弱。” 专家小组表示，未来12个月澳洲出现经济衰退的可能性为39%。 34%的受访专家认为发生衰退的可能性超过50%。 悉尼大学的Stella Huangfu表示，高利率、全球经济不确定性、消费者信心不足以及劳动力市场放缓等因素都可能引发经济衰退。 西澳大学的Jakob Madsen表示，经济严重失衡。 Madsen说道：“澳洲和其他许多国家一样在股票、住房和信贷市场存在泡沫，投资低迷，我看不出它还能持续多久。” 但来自住房行业协会的Tim Reardon表示，澳洲出现经济衰退的可能性并不比往常更高。 “强劲的人口增长和紧张的劳动力市场有助于抵消逆风的影响。” Cooke表示，虽然澳洲从技术上讲避免了经济衰退，但许多人正面临经济困难。 他说：“生活成本飙升，工资停滞不前，现金利率居高不下，给许多家庭带来了严峻的财务考验。” “保护财务的最佳方式是优先偿还高息债务，并探索增加储蓄的方法。” 受访专家预计，除珀斯外，所有首府城市的平均房价和单位价格都将出现低增长。 预计各首府城市的加权平均增长率为2.1%。 珀斯预计涨幅最大，平均涨幅为5.2%。 这将使购买一套住房所需的最低平均收入达到154910澳元，而购买一套公寓所需的最低平均收入则为103966澳元。 https://www.9news.com.au/nationa ... 0-85c1-e8c2220d8df4 |
