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因为房价很快就会让你高攀不起！ 今年初我的朋友毫不犹豫地买下了墨尔本大house，为此变卖国内的资产套现70万澳元，加上夫妻俩人全职勉强贷款了70万 （两人全职，在利率峰顶才能贷70万），我说现在利率太高，他说“今年一定会降”，再不买就买不起了。今天，他的预言应验了，而且不但今年会继续降100点，到明年中，也就是加息开始的三年整，利率会大降回原来的水平。 那些两年前买房的朋友们，当时利率宽松，一人全职就可以贷款百万，提前用一堆数字泡沫，空手套来了大house，实实在在的资产，再也无惧通胀。而在这两年中，房价也没有如空军期望的大跌甚至腰斩，反而稳中有升！那些还在用侥幸心理等待的空军，没有等来房价大跌，反而个人贷款能力节节下降，宣布加息一次，受打击一次，最后缩水到全职只能贷款30-40万，还能买啥？买个flat都不够数啊，你还有国内资产可以套现吗？面对拍卖场上那些海外军团，本地大款，印度合租哥，只能是板上的鱼肉，雨打的虾蟆。 在漫长的时间中，一次利率的大涨大落，只是一个小小的插曲，通胀是永恒的，货币是随便印的，只有手里的大house才是真的！经历过这两年利率涨的小伙伴们，只不过多出了少许利息钱，但是保住了大资产，用未来的不值钱的货币，来慢慢偿还已经落袋为安的大资产，岂不美哉！ 接下来进入了降息周期，房地产又将火热起来，一飞冲天不是梦，当你还在苦苦等待利率下跌，你的贷款能力上升一点的时候，迫不及待的买房人，已经把房价又炒高了。的确现在没有时间再多想了！留给空军的时间，不多了。 |
