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随着春季来临，澳洲的房价正在经历一波飙升。 不过，越来越多的迹象表明，随着买家遇到的负担能力障碍以及多个城市的房源增加，市场状况可能很快会迎来转变。 PropTrack于上周日发布的最新房价指数显示，8月份的全国房价上涨了0.22%，是前一个月涨幅的两倍多。 在过去一年中，大多数城市的房价出现大幅上涨。目前，澳洲的平均房价比一年前上涨了约6.2%。 尽管高利率限制了买家从银行借贷的金额，但澳洲的八个首府城市中仍有四个的房屋中位价创下了历史新高。 PropTrack的经济学家Eleanor Creagh表示，推动房价上涨的许多因素其实已经在市场上存在了不少时间。 这其中就包括创纪绿的人口增长，低迷的建筑活动和飙升的房屋租金 - 后者鼓励了更多有能力的租户转而成为购物者。 这些因素叠加在了通常每年这个时节都会出现的房屋买卖活跃现象上。 但Creagh女士补充说，随着春季来临，某些情况可能会发生变化。 “除了墨尔本外，大多数主要城市的房源都在增加。但越来越多的买家吸收了这一增长。” "如果一旦我们看到新买家进入市场的速度放缓，那么继续增加的房源就会把这个市场转向买家。“ Creagh女士说，这种情况更有可能在今春出现在悉尼和墨尔本，而珀斯、阿德莱德和布里斯班可能还会保持强劲的卖方市场。 每座城市的“低廉”房价到底是多少 SuburbTrends的另一份报告显示，在我们的首府城市里，即使是所谓”最低廉“的房价也开始逐步超出许多人的预算范围。 由MCG Quantity Surveyors委托撰写的这份报告称，首次购房者在试图进入哪怕是最低廉的市场区块时也面临着“巨大”的挑战。 悉尼市场价格最低四分之一部分的房价为829,000澳元 - SuburbTrends的分析师Kent Lardner对此表示，这是一笔“令人瞠目结舌的数额‘，让许多买家望而却步。 在墨尔本和布里斯班，这一数字约为60万，而珀斯则是50万。 这些代表了”最低廉”价格的房产，却依然相当于家庭年收入12万的四倍以上。  https://www.news.com.au/finance/ ... bb2a0d6c29064249da5 |
