| 坐标昆州。已经有一套自住房一套投资房，现在想买一套大一点的house改善居住条件。现在手头的钱再买一套也可，但是也在考虑是否出售自住房降低风险（目前看来多数人是在看涨）。自住房是在中心区域房子新装修比较好，位置很方便，但是地小基本没什么户外活动空间。因为有两个孩子想买一套地大一点的House改善自住。不卖现在自住房的话预算大概是150万以下。现在有两套看了比较心动的，一套是在老牌中心区，全部是800-1000平地左右的house,因为那边开发早房子普遍比较老，大概建于70-80年代。那一片的房子如果翻新过或者重修的就很贵，至少要200万超预算了。有一套房子比较老的便宜一点，主楼建于75年，granny建于98年。房子因为一直是自住保养还可以，但是98年后就没有翻新过，里面风格老气，装修也旧了，自住的话估计得重新装修，至少外墙，厨房这些得搞一搞。房子位置朝向我们都很满意，但是在澳洲没有装修经验，有点担心自己搞不来或者一旦装修也会费很多钱，而且房子带granny有6个房间，对于我们四口之家有点太大了，除非把granny出租，以后再出售的话，如果没有翻新估计也会不好转手。另外还有一套靠近这边最好的私校之一，小区环境，地也有700多平，房龄18年，装修不错，买过来自己搞搞fence什么的就行了，但是这套房子是auction,我也不知道到时抢不抢得过别人，如果现场价被抬得太高也不划算了，还有一点，这套房子是小区最靠边的一套，后面对着一大片森林，优点是空气非常好安静，但是晚上会不会经常有动物进入后院或者会有蛇？aution中介说要预批信，我手里没有，问了broker说不要搞预批，搞了会影响贷款套现额度，叫我直接和中介说finance ready。aution还有大概两周的时间，如果一直等有可能那套老房子也卖掉了，如果到时aution也没有搞定，等于这两套都没有了。我因为没有买过澳洲二手房，什么都没有经验，希望大家给点建议 |
