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想和大家请教个问题，关于建新房交税的问题， 不知道我理解的对不对， 夫妻两个人买了个小地破房，有自住房，所以这是投资房，但是没有出租过， 小地破房买的时候200万，想建个新房，建筑成本差不多100万，贷款一共 240万，每个月贷款利息14000， 如果2年以后能卖400万，需要交什么税，会计说要交GST，那么这个GST是不是应该是 （售价400万-200万旧房价-100万建筑成本）*10%=100*10%=10万？ 另外如果CGT上税的部分是不是 （ 售价400万-200万旧房价-100万建筑成本-33.6万利息-5万卖方费用）*50%= 33.2万，如果分到两夫妻一人一半，每人16.6万加到当年的个人所得税里。 所以说最后这个新房如果直接卖了的话，那么就是10万的GST +CGT 33.2 万平均到2夫妻的个人所得税？ 谢谢大家 |
