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卖房合同一定要COMMISSION SUBJECT TO SETTLEMENT

2024-7-25 15:43| 发布者: BlockMeOutNow | 查看: 1474| 原文链接

如题,大部分的卖房合同我发现都是在CONTRACT EXCHANGE的时候(就是大定交了以后),中介费就必须付了,虽然具体付的时间点是SETTLMENT当天。但是假设SETTLEMENT没成功,卖家还是要付中介费。我觉得这不太合理,虽然最后SETTLEMENT没成有可能是也有可能不是卖家责任,比如房子着火了,加建是违建等,但是毕竟没有卖出。我觉得至少不能付全额中介费。

我建议大家签合同的时候还是尽量要求,中介费只有在settlement成功之后才会产生,或者至少分两阶段分期产生。

成交以后才付中介费,这是惯例。但中介费产生得时间却是合同交换日。一般合同都有很多条款,基本上就是只要是屋主的错误导致不能成交,中介费必须照付。我说的是这个。
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