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我们在2021年在悉尼上北区买了一个大地破房，经过拆除重建，现已基本完工。但最后连接雨水管道的时候才发现找不到位于邻居家的下水管。该长约50米的管道是要沿着邻居的篱笆一米的宽度内通入公共雨水管道。在房契上明确标明为88B，我们是受益方。在链接公共管道的地方发现了三根水管，其中一个早已被树根堵死，管道工说应该属于我们，但需要更换。建筑商于是要求我们修复。我们联系了邻居，他们虽然最初在口头上答应了，却先是用各种借口阻止施工，后又要求我们修改建筑计划。和康嫂咨询后，被告知完全没有必要修改建筑计划，只需和邻居联系施工即可。但邻居此时不仅拒绝我们进入，连谈判都拒绝了，只是希望我们能够修改计划，用其它方法解决排水问题，以避免在他们的土地上动工。当我们还在咨询社区服务中心（CJC）进行调解时，他们反倒先行要求CJC介入要求我们修改计划，并对验房师（certifier）提出有关投诉。 我们自信作为房契规定的受益方，我们有权力要求邻居履行义务容许我们尽快施工。但邻居一意孤行，拒绝让步。现在虽然调解在即，但我们认为成功说服邻居的可能性极小。因此已经准备动用法律手段解决。现在需要请教法律及房产达人的是： 1 我们是否一定要得到邻居的容许才能动工？ 2. 如果需要向法院提告，应该选择哪家法院？ 3. 除了向法院要求邻居履行88B的义务外，我们还可以要求什么其它的法庭命令吗？ 4. 即使我们打赢了官司，如果邻居强行拦阻施工，我们怎么办？ 5. 因为拖延已经造成了我们在财务上的巨大损失，我应该根据那条法律索赔呢？ 若有法律及房产达人能够就此赐教一二，将会十分感激！ |
