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https://www.realestate.com.au/pr ... -waverley-vic-3149/ 这套房子，中介挂牌1.65-1.8m 是墨尔本最傲慢的建筑商carlsile homes  ，8年前完工的，对标现在中等range的量产房，30SQ，单层这个房子之前我去看过一眼，大体感觉如下： 材料方面，里面的材料绝对用的不是最好的，水龙头的颜色都是最简单的chrome颜色，都不是稍微高级点的brushed nickel颜色，地板用料也不是很好，浴室的瓷砖都只铺到了half height的高度，都没有铺到顶， 室内空间方面，master plan的卧室区域只有4.7x4.4，远比现在的master room标准尺寸的4.5 x 5.5要低很多，每个房间都特别小 区域方面，这个房子是在mount waverley倒数第二差的区域，仅次于高压线下面那一条，周边的房价一直都在1.5-1.7m左右徘徊 学区房面，这个房子不是华人经常喜欢吹的mount waverley secondary，小学也不是很好，是mount waverley heights，这个学校2019年我搬到mount waverley的时候才87分，我当时还在庆幸我住的地方再划一条街走，就不是mount waverley primary 而是 heights primary了，只是21年开始才突然一下变成了96分的学校 交通方面，离mount waverley的3个火车站都不近 拍卖当天超多人，怀疑都是被中介underquote来的，中介刚喊1.65，直接被人加到1.8，10秒之内on the market，1分钟之内1.9 我是不太明白，这个房子并不是那种用料很好定制floor plan的，只是一个volume builder的中等质量的量产房，交通和学区在mount waverley这个区都算是很差的，周围都是1.5-1.7左右，怎么就卖到2.21m了，是不是还有很多人都对volume builder盖房的价格没什么概念，以为像炫富书上那样随便一套新房子就要1m起给忽悠了 |
