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我今年28，之前在澳洲留学，前年在国内上岸，去年初重新回来，干着帮我回来的专业的工作，只是个糊口工资，是单身汪。 现在租房真的是太可怕了，在跟家里人讨论了一段时间后，计划家里资助我35-40w左右在墨尔本买个能落脚的小窝，因为部分钱可能是外公外婆的无息或者低息贷款所以本地借钱的可能性很低，买房主要是让我远离这可怕而且疯狂的租房市场。我知道这个论坛里大部分都是大户人家，大几百k 1m甚至2m的house townhouse都是洒洒水。不过我还是试着问问看意见，希望轻喷。 我知道这么少的本金选择很有限，所以我在考虑繁华一点区域的1b1b的公寓或者大墨尔本边际范围区域的小unit/townhouse/house （远西区或者北区），最近几年肯定是自住，远期副业顺利了/找到另一半了/搬砖涨工资了的话再升级大一点好一点的townhouse/house，近期计划买的房子出租或者转手（如果不亏的话）。公共交通不方便没事，我开车。附近区域配套设施不那么完善也没问题。作为单身汪不用考虑学区。只是希望治安相对靠谱，邻居相对正常。尽量远离嗑药的和大白天精神不正常路上口吐芬芳的。 1 繁华一点区域的1b1b小公寓 看网上好处是生活相对方便，不需要打理后院啥的。缺点是strata fee可能会很可怕，而且如果遇到新造的质量有问题的公寓的话，隐形成本可能不少，另外房子很难增值，如果选择不太好的话可能以后租出去租金抵消不了成本？ 2 城乡结合部的小unit/townhouse/house 可能区不太好？遇到神奇邻居的概率更高？生活半径相对小 另外那个政府共有产权的计划下个财年结束前不知道还有没有机会蹭上？我看这个计划得通过银行，不知道最少要找银行贷多少钱才能参与这个计划？ 其次有啥办法确保即将买的这房子是我彻底的婚前财产？好像说跟国内家人签只有在我以后离婚时候需要还款的借款合同？这种问题要找哪种律师，大概多少钱？ 还有国内平台上或者国际平台上有啥讲入门房产知识不错的频道嘛？有的话能否推荐一下，我好自己研究一下。 谢谢 |
