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背景： 最近买房看上了一个墨尔本东南区一百年左右的双砖房。房子感觉很solid，但最近二三十年前房东在房子后面加建了两层，屋顶是metal sheet。 找了一个building inspector 检查做的非常仔细。 检查结果： inspector说这个房子最大的问题是加建处屋顶和原屋顶之间的transition部位有两处是box gutter。 gutter有rust和积水，还有之前打的一些补丁，所以总结not fit for purpose，因此这两处的gutter都需要replacement。 inspector和我解释box gutter是那种建完屋顶前装好的gutter，所以replacement非常麻烦和费钱，因为先要把整个roof sheet都拆掉（包括上面的空调等物品）然后才能换gutter。 他估算这需要builder来做，花费至少要10万以上（他说10万以下的活builder不愿意接）而且出钱可能人家也不愿意做（因为太麻烦）。 inspector拍的照片我发上来了，就是两条gutter。一条好像在瓦片下，感觉不需要掀开sheet，另外一条在sheet下面。 想请教足迹网友几个问题： 1. box gutter更换是否真的需要掀掉整个屋顶，能否只把gutter上方的屋顶掀起来一点来进行更换？我理解每个房屋情况都不同，但是一般的操作是怎样的？ 2. 大概费用真有这么多吗？一共只有图中两条box gutter。 3. 我搜索了一下发现很多roof plumber都会做box gutter replacement，感觉不一定需要builder，所以这活找到人来做应该没那么难吧？ 4. 你会考虑有这个问题的房子吗？ 非常感谢大家！ |
