|
Source: https://www.planning.nsw.gov.au/policy-and-legislation/housing/transport-oriented-development-program/transport-oriented-development?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR0ikY501dbCKyK5QBy6YyoH_vnNZ6kbihmfpoTRwC6mo9WT-tP7wnnKJvw_aem_AaLj197SBuQeYLGAC_lMd0Tb0gPXz_I6CN3fRJWvmHLpsaqIi_gQObpL9i7DvY0HXbaM2t6M-pta5n3vFlbjwkR6 chatgpt 翻譯: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TOD区域的新规划控制措施为： 允许性 - 在住宅区和地方中心区域允许住宅公寓楼，并在地方中心区和商业区允许商店顶部住房。 建筑高度 - 住宅公寓楼的高度为22米，以保持设计标准，含有商店顶部住房的建筑的最大高度为24米，以适应商业天花板的高度要求。 建筑面积比（FSR） - 设定最大FSR为2.5:1。这允许建筑高达6层，同时提供良好的设计成果，包括园林景观、建筑退让、隐私和开放空间。 地块尺寸和宽度 - 引入最小地块宽度为21米，没有最小地块尺寸。 街道正面 - 在地方中心区域中包含一项条款，以考虑建筑物在底层的活跃街道正面。 文物 - 地方环境规划中的文物条款没有变化。涉及文物考虑的申请将继续由市政府提交和评估。任何新的发展都需要改善和增强这些地点的文物价值。 经济适用住房 - 对于总建筑面积最低为2000平方米的开发项目，要求强制性提供2%的经济适用住房，且需在现场永久提供。经济适用住房必须由注册的社区住房提供者管理。经济适用住房的比例将随时间增加。 公寓设计指南（ADG） - 该指南将继续是公寓开发的主要指导文件，包括TOD开发。 |
