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卖了一套投资房 80万买的2房， 卖了105万，还是带租客卖的，新买家也是投资买家，继续take租客，所以相当于我租金可以一直拿到settle那天，一天不损失。 话说80万的公寓，租到1200每周，租金回报还不错。主要是觉得涨价空间也不大了，而且好几个月了，之前一直没有靠谱买家，所以最近才卖掉。让我没想到的是，新买家也是投资的，我。。。。难道他觉得还能再涨20万。。。 还有一个事情是我当时没意料到的，当时我买的的时候，楼下ground floor也有80万的2房，有个小院子，但是水泥地的，不是土地，没有绿草，说是小院子也就20平米，就比楼上的阳台10平米，仅仅多了10平米而已 按照我们华人，一般都不喜欢底层，而且觉得院子没有隐私，楼上的人都看得见。所以我选择了同样80万楼上风景好的，没想到啊没想到老外居然喜欢底楼 最近成交的几套ground floor的2房，居然都卖到了120万+ 心中飘过一万头草泥马。。。 update一下 说说公寓带租客卖，经常看到有人问，我觉得只要是5年内新的公寓，完全是可以的，因为买家基本就是看同小区的最近成交价，跟里面住的咋样没啥关系。反正租客退租都要弄退租清洁。公寓不是house，也不用弄setting这些 我的房子在unsw附近，里面住了2个unsw男生，他们住的挺乱的我感觉，但是也没耽误卖，每次中介开放时，有一个男生还在床上睡觉。。。。也不耽误卖，而且新买家是个local投资客，也不嫌他们住的乱，反正每周1200租金呢，他很满意 |
