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NSW的土地改革后，那些靠近交通枢纽和就业中心R3的house，应该会涨价不少。 未来最理想的情况是：联合邻居把相邻几个R3的house 一起打包出售给开发商，卖出更高的价格。 但现在是土改政策草案推广期，等到政策真正落地，银行降息，买地卖地市场火热，撸起袖子加油干的时候，感觉需要2-3年时间。 而家家户户各自情况，步调都不一样，若等到邻居们一致共识并商量好一起打包卖房机会的出现，可能也是可遇不可求。 那么对于地较大的R3的house，若抛去中长期 最理想化的联合打包卖高价的预期， 中短期内在后院加建Granny Flat，会不会来得更实际，靠谱？ 而且加建了Granny Flat后，未来有机会出售时(不管单独出售还是和邻居一起打包出售)，卖的将是2个R3的building，实现增值最大化。 这样的策略思考是否恰当，求纠正 指教 ------------有可能发生： 邻居出钱帮我盖了granny flat --------------- 比如未来溢价很多/房贷利息高，邻居着急卖 ，而我不着急，毕竟我多了一个奶奶房的租金收入 于是我向左边右边的 4个邻居多要20万作为奶奶房的补贴，他们每户给我5万（应该是愿意的）。。接受了我的价值观，我才乐意卖 最终结果是 邻居为我的奶奶房建筑成本埋单，我0成本盖了奶奶房。 |
