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请教关于CGT(capital gain tax)的问题. 有个房子07年买的45万，自住到15年搬出住进另一个投资房，07年买的这个房子15年中介估价75万，15年到现在这个房子一直出租，现在打算卖，中介估价130万， 问题如下 1. 如果不用六年法则，capital gain是否大约是130-75=55万？ 2. 是否适用六年法则？如果适用，如何确定2021年房产价格，当时没做估价。 3. 如果可以用六年法则， capital gain是否就大约为卖价130万-2021年房子估价？ 4. 如果用了六年法则，15年搬进去住的房子，将来卖是否只能从2021年起视为自住房？ |
