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各位税务大人想请教一个问题。小弟有个投资房，买成30万，最近楼里面有个巨破的刚好卖了40万，我问了一个估价师朋友，说给我估价40万问题不大，而我这个房子出售的话感觉50万应该能卖到，而且我准备空房出售，所以已经通知房客搬家了。 那么我就想问一下能不能这样避税： 1. 正式拿到40万估价 2. 房客搬走后，我象征性搬入，搞点家具，交水电煤网费。这样的投资期间的收益就变成30万涨到了40万，一共10万用于计算资本利得。 3. 我搬进去住一个月，开始开放出售，假设中介加油努力卖到50万多点吧，这样是不是40万到50万的收益就不用交税了？因为这部分增值是我自住期间产生的。 不知道有没有税务高手解释一下，能不能这样操作。 |
