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目前由于维州工党政府持续昏招不断，各种不利于房东的政策：比如Land Tax大幅上涨，计划2年不允许涨房租，不允许驱赶租客，收取空置税，Airbnb加税，大幅增加煤气费开销逐步用电取代煤气，还会陆续出台各种苛捐杂税来剥削中产，建立吸毒点，吸收大批外来移民，居高不下的利率，等等。 主要目的：一个是弥补由于封城引起的巨大的政府财政赤字，二是想逼迫房东卖房腾房来尽快解决房屋短缺由于大批移民的涌入。 结果导致： 维州投资房持有成本陡增，有些房东开始卖房逃离，导致房市停滞，和其他州比。CoreLogic数据显示墨尔本一年才涨3%，别的城市一年涨10%左右。甚至上个月墨尔本房价还跌了0.1%。 在墨尔本东南区有一普通民宅，7年了仅涨了10几万澳币，当年同时看了布里斯班的区，同样的价格7年涨了将近40万，2030年那边又要开澳运会。现在就是纠结该不该卖了墨尔本的去布里斯班或者珀斯投一个。不卖又不涨也没有贷款额度继续投资，维州大批移民涌入没准过几年换党了维州房价又会大涨。如果卖了维州房市目前又卖不上价，别的州都在猛涨，怕买不起那边的房子上不了车。又听说24年会出现经济危机，真不知道该不该卖什么时候卖。 请问坛子里的小伙伴有没有打算把维州投资房换到别的州的吗？想听听意见。 |
