|
悉尼的投资Unit， 2008年建的 2 bed 1 bath 1 garage 老破小, 有电梯（一共6楼，我那屋在4楼）， 2014年$360K左右买入的. 之前几年租客都没啥问题; 今年换了新租客，突然很多需要贴钱修补的问题冒了出来。所在地区的原因，租金高不上去，从最初$380/week 到现在 $450/week. Strata每季度要$1300，时不时再来个special levy. （话说Strata真黑啊，收这么多钱也没见他们干啥实事）。 而且快十年了，据我观察该地区内同样性质的房价也没怎么涨，而且我这个Unit内部墙壁啊，地毯啊都比较旧了，厨卫装修也是当初买的时候的样子没动过。按照现在的行情，我估计出手卖个$400K算好的了。 这个Unit虽然没房贷了，但是每年的费用抵消后的收入真是一点点，还不时需要修修补补，费心费神。 另外，自住房一套（无贷款），还有一套投资房（$450K的贷款，租金差不多抵消贷款利息，需要自己贴电费，康嫂或者偶尔的维修费用）。 最近需要用钱（大概$200K），想听听大神们的意见，要不要把这套Unit卖了，因为感觉有点食之无味，弃之可惜（吗？）。还是应该继续持有， 转而从现有投资房贷款里面再提钱出来用呢（但是这样的话每月还款压力就立马大了）？ |
