|
这个小破公寓买了快10年了基本没涨，现在利息涨了以后每月都往里面贴700－800刀，又收到物业的通知要做remedial works，给了4家公司的报价让大家投票，最便宜的37万多，贵的40万多 现在这个公寓是出租的状态，一年的合约在明年一月底到期。我们现在想赶紧把这个烫手山芋卖了，但是不知道这种情况怎么操作 1。合约到明年到期，是fix term的话，NSW可以在合约期内卖房吗？ 2。 如果可以卖，由于不知道多久能卖出去，所以还是想带着租约出售，现在的租金低于市场价，如果继续出租肯定是要涨租金的，这个涨租的通知要在11月份就发给组户了，是不是这次涨租就一定不能续签合同了，就是让它成为无固定期的合同? 3。如果因为现在是固定期的合同不能卖的话，我要在合同到期前多久通知中介不再续租了？在NSW不续租需要给什么理由吗？好像VIC有这方面的规定，不知道NSW需要吗？ 4。如果这个remedial works投票通过就要收special levy，这个费用在卖房的时候我需要一次性付清吗？还是我还是按季度支付，卖房后settlement date之后的这个special levy由买方支付，我不需要管了？ 现在暂时想到这么多，后续卖房手续还得再研究 |
