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2010年8月 杰拉德·米纳克 (Gerard Minack), 摩根士丹利预言：“澳大利亚市场被高估了40%，泡沫将很快破裂。”事实：从2010年到2017年，资本价格平均稳步上扬。 2011年3月 克丽丝·赛斯 (Kris Sayce), Money Morning预言：“一旦利率开始上升，你的房子可能贬值61%。”事实：没发生 2011年8月 Prosper Australia预言：墨尔本将经历“美国式房市崩盘，价格下跌30%”。事实：墨尔本房价在2012年、2013年、2014年、2015年和2016年均上涨。 2011年9月 哈利·登特 (Harry Dent), 美国房产兜售者（Spruiker)预言：2012年房价将下跌40%，建议澳大利亚人“卖掉多余的房产”。事实：2012年房价平均上涨2%，2013年上涨9%，2014年上涨8%。 2011年10月 史蒂夫·基恩（Steve Keen），西悉尼大学教授预言：到2013年，房价将下跌20% (后来又改为下跌5-10%)。事实：2012年城市房价平均上涨2%，2013年上涨9%。 2012年1月 约旦韦·尔斯 (Jordan Wirsz), 美国房产兜售者预言：从2013年开始，房市将被“血洗”大跌60%，地价将跌90%。事实：2013年城市房价平均上涨9%，2014年上涨8%。 2012年6月 肖恩·奥利弗 (Shane Oliver), AMP Capital首席经济学家预言：房价“长期疲软”、“估值过高”，正走向“大幅下跌”。事实：2012涨了一点，之后四年大涨。 2012年6月 盖尔·凯利 (Gail Kelly), Westpac CEO预言：房价的复合增长已经一去不复返了。事实：房市热潮正是从2012年底开始。 2012年6月 哈雷·戴尔 (Harley Dale)博士，澳大利亚住房协会(HIA)高级经济学家预言：如果要房市再次繁荣，人口需要显著增加。事实：几个月后就再次繁荣。 2012年9月 迈克尔·鲍尔 (Michael Power)，Investec预言：到2014年底，澳大利亚的房价将下降20%。事实：2012年，城市房价平均上涨2%，2013年上涨9%，2014年上涨8%。 2013年1月 NAB国民银行住宅物业指数预言：未来两年的房价只会涨2.1%。事实：2013年和2014年房价分别上涨了9%和8%。 2013年4月 卢兹·埃利斯 (Luci Ellis)，澳洲储备银行预言：房价快速上涨的趋势已经结束。事实：房价上涨(主要是悉尼和墨尔本)从2013年持续到2016年。 2013年6月 乔希·威廉姆森 (Josh Williamson)，花旗银行经济学家预言：房价将在2014年3月见顶，随后下跌。事实：房价持续上涨，尤其是在悉尼和墨尔本，在2017年达到顶峰 2014年2月 哈利·登特 (Harry Dent), 美国房产兜售者(又回来了!)预言：房价将在“2014年的某个时候”暴跌——在悉尼和墨尔本至少下跌27%。事实：首府城市房价2014年平均上涨8%。 2016年2月 Tim Lawless，CoreLogic 预言：悉尼和墨尔本“达到或接近高峰”事实：到2017年1月，悉尼上涨15.5％，墨尔本上涨13.7％， 2016年2月 乔纳森·泰珀（Jonathan Tepper）Variant Perception预言：澳大利亚房价跌幅将高达50%-80%。见《Tepper报告：在澳洲房市后院点了一把火》事实：央行五月、八月降息到1.5%，澳大利亚房价再持续上涨3.5-11%一直到2017年中。 2018年9月 马丁·诺斯（Martin North）, Digital Finance Analytics预言：澳大利亚房价将下跌20-40% 2018年11月 乔纳森·莫特（Jonathan Mott ），瑞士银行预言：房市将进入“深度衰退”，房价可能下跌30% 2019年1月 肖恩·奥利弗 (Shane Oliver), AMP Capital首席经济学家预言：悉尼和墨尔本的房价将下跌25% (2018年11月，他曾预测跌4%） 2019年2月 林赛·大卫 (Lindsay David), LF Economics预言：悉尼房价下跌40% 2019年3月 John Adams，Good as Gold Australia 经济学家预言：悉尼房价下跌40%这是一次John Adams与Christopher Joye(又是他)著名的论战，见《世纪之辩：澳洲的房价是否会下跌40%》 2019年4月 CoreLogic 穆迪分析预言：房价在2020年反弹之前将再下降10％事实上，当真的遇到大跌后，澳洲人民才发现自己的痛点原来那么低。才跌了两年，才跌了15%，就已经痛苦到忍不住了，这时刚好在5月份有联邦大选，大家赶紧把懂房地产的总理Scomo选了回去。于是2018、2019年所有的悲观预测，一下子又不灵了，房价马上出现破历史记录的大反弹。 要了解人们对某一件事的关注度，有一个好方法是在Google Trends查一个关键词，在时间轴上的被使用频率，如果我们输入“Australian property bubble” - “澳洲房市泡沫”，就可以看到，过去十年澳房江湖是这样一个缩影： |
