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澳洲金融时报：亿万富翁许荣茂出售他的西澳特大养牛场， 这个养牛场几乎和比利时一样大 负债累累的中国房地产开发商世茂集团控股有限公司的创始人兼大股东,富豪榜许荣茂（Hui Wing Mau）已将西澳养牛场投资组合推向市场，其规模几乎与比利时一样大，他的要价约为2.5亿澳元。 这一牛场组合被市场推广为“金伯利牛场组合”（Kimberley Cattle Portfolio），覆盖面积超过290万公顷，分布在6个牧场租赁（1,828,692公顷）和6个次级租赁（924,325公顷），以及在西澳东金伯利地区的153,475公顷的放牧协议。 持有澳洲和中国双重国籍的许先生在2023年《澳洲金融时报》富豪榜上被评为澳大利亚第19富有的人，身家49亿澳元（ $4.9 billion）。 他的大部分财富都持有在香港上市的世茂集团，他拥有该公司63.8%的股份，该公司市值在过去一年中因违约而暴跌了57%。 今年7月，尽管以其估值的80%的折扣价提供，世茂未能出售一块相当于34个足球场大小的庞大土地组合。 通过他的Archstone Investment Group，许先生在2017年以约七千万澳元的价格收购了澳洲广告业巨头Harold Mitchell在西澳拥有的包括Bulka、Yougawalla和Margaret River 牧场以及大约45,000头牛在内的140万公顷土地。 许先生后来又通过购买阿盖尔牛公司（Argyle Cattle Company）增加了他的牛场帝国的另外100万公顷，该公司包括Beefwood Park、Shamrock、Moola Bulla和Mount Amhurst Stations。 他还是新州肉类加工和出口商Bindaree Beef Group的主要投资者，这一股份他在2017年以约1.2亿澳元的价格收购。 许先生，以前以徐荣茂（Xu Rongmao）为名，90年代在南澳大学攻读MBA后获得了澳洲国籍。他的家人曾在达尔文生活过一段时间。 金伯利牛场组合的土地覆盖半径为350公里，拥有5万头种牛。 该组合的总经理Haydn Sale表示：“这个业务基本上是围绕着将足够近以便能够共同工作的各个地产聚集在一起来创建关键效益，具有潜力以一种方式进行发展，从而提高生产。” 该地产拥有丰富的水资源，包括与Margaret River、Mary River、Louisa River和Christmas Creek河流的河岸土地，以及丰富的地下水资源。 大约210公顷的土地已经开发成中心枢纽灌溉，还获得了额外294公顷的批准。 Shamrock 牧场还有一个从Broome Sandstone含水层获得的9500兆升灌溉许可证。 金伯利牛场组合的销售由LAWD的Danny Thomas负责。 尽管根据澳洲农田指数，牛肉价格和农田回报，在去年6月份到今年6月份的12个月里急剧下降至8年来的最低点，但大型牛场的市场仍然保持活跃。 今年4月至6月期间，价值超过三亿澳元的顶级牛场易手，包括由矿业大亨，女首富Gina Rinehart出售的价值超过两亿澳元的S. Kidman & Co牛场。 S. Kidman & Co牛场位于昆州和北领地。         来源： https://www.afr.com/property/com ... ium-20231013-p5ec3w Larry Schlesinger Reporter Oct 15, 2023 – 1.12pm |
