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中国本轮房地产危机，对澳洲投资者有几个启示： 1. 公寓老破小，狗不理（这个显而易见） 2. 公寓老破大，比老破小还无人问津。 刚需用不上，买不起，有钱人改善看不上。 3. 开发商建筑质量，物业管理水平，将在几年后对房价产生重大影响。 4. 商圈对房价影响在减弱，交通影响还在，学区房是仅剩的可以起到重大影响的力量。 上面这四点都指向一个——澳洲的老公寓不要碰。 其他几点也相关，但走势可能与澳洲不同： 1. 中国远郊别墅吸引力不大，即便小区环境，装修都不错。 澳洲可能不完全一样，标记一下。 2. 中国大城市原住民，每家平均有3-4套房子，买房子是为了积累财富。 澳洲大城市华人圈，有投资房的很普遍。新移民缺房，老移民不缺房，缺改善房。 |
