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打了很长一段都没有了，真是人一倒霉万事不顺。 整个是一段跨越几年的剧情。 我人不在澳洲，但在澳洲买了一套房，一直请一个很大的中介公司打理。前期不错，后来幺蛾子不断，管事的人如流水，我懒，嫌烦，没有及时换中介，造成后来一连串麻烦事和损失。 因为一个中介管很大一个盘子，内部管理又乱，加上疫情，租客很多报修一直被拖延，不接人家电话不回人家短信，最后租客一气之下毁约不租了。而我直到那时只知道对方违约却不知道中介失职，错过和租客和解，然后租客就把我告上了tribunal。一番努力，总算tribunal驳回对方大部分诉求，但可能为了安抚对方，还是判了挺多赔偿。然后在我的再次努力下，中介和我签约，他们赔我一部分，此事一了百了。这是前情。 后来在报税时我发现中介还不只是维修失职，他们居然没有按变更后的新合同涨租，最后那个月索性房租都没收到。而那个月账单直接连号跳过，这也是我没发现的原因。我简直难以想象，他们管理费远高于市场价，租客搬出去，水费不结，违约金没有，居然租金都没收。更加毁三观的是，他们说要调查，会赔的，直接拖了小半年，拖到管事人跳槽，又开始不接电话，最后索性告诉我，之前签约和我和解，一了百了包括租金也要一了百了。问题是我不是不认英文，协议里是对tribunal 争议和执行令一了百了，不包括根本不在议题里的租金问题。 所以现在，除了换个中介，我还有可能要回那些租金吗？ 1. 再上tribunal要求租客付租金。这个有时效吗？而且新老中介都不肯出面，得要我自己出席，不过可以 zoom 2. 去civil court告中介，估计律师费很贵 和中介角力，感觉我手里没啥牌，特别如果此时我换了中介，是不是更加没有底牌？ 这里能人多, 能给我理下思路吗？ |
